Overstad

3.3 Functionele structuur

Van oudsher is Overstad een bedrijventerrein. Ook in de huidige situatie is een grote variatie van bedrijven aanwezig. De meeste bedrijven bestaan uit lichte bedrijvigheid, al dan niet gevestigd in een bedrijfsverzamelgebouw. Enkele bedrijven hebben wat zwaardere bedrijfsactiviteiten (milieucategorie 3.1 of 3.2). Het betreft vijf bedrijven die overwegend actief zijn in vervaardiging van materialen (onder andere een timmerfabriek en een aantal werkplaatsen). Ook is aan de Kwakelkade 34 een groothandel in afval en schroot gevestigd.

Groothandel afval en schroot	Benzinestation

In de loop van de tijd hebben zich diverse detailhandelszaken verspreid in het gebied gevestigd. Overstad mocht met haar detailhandelaanbod volgens het gemeentelijk beleid niet teveel gaan concurreren met de kleinschalige detailhandel in de binnenstad. Daarom heeft de gemeente in Overstad met name de vestiging van grootschalige detailhandel gestimuleerd. Vanwege de inrichting als bedrijventerrein met brede wegen was het gebied in staat om grote verkeersstromen te verwerken en daarmee geschikt voor deze vorm van detailhandel.

Het detailhandelaanbod in Overstad heeft inmiddels een omvang van ruim 75.000 m² winkelvloeroppervlak (wvo). De detailhandel in Overstad heeft zich met name gespecificeerd in de branche 'woninginrichting' (> 50.000 m² wvo). Het gaat hierbij om woonwinkels, keukenzaken en bouwmarkten. Een cluster van woonwinkels bevindt zich (verspreid over meerdere verdiepingen) in het 'Designhuis van Til'.

Daarnaast is in het centrumgebied sprake van detailhandel. Hoewel het ook hier over het algemeen om grootschalige winkels (>500 m2 bvo) gaat, is er geen sprake van een specifieke branchering. In het winkelcentrum zijn diverse vormen van detailhandel, waaronder een supermarkt, gevestigd. Het winkelaanbod wordt gecompleteerd door dienstverlenende bedrijven en enkele ondersteunende horecazaken.

Informatiebord	Woonwinkels Huiswaarderplein

In de gebouwen in het centrumgebied (Noorder Arcade en Il Palazzo) zijn appartementen aanwezig. De woonfunctie is ook aanwezig in de vorm van de woonboten aan de Kwakelkade. Ook bevinden zich enkele bedrijfswoningen verspreid in Overstad.

Tot slot zijn in Overstad enkele kantoren (onder andere in het Kwakelhuis), maatschappelijke functies (onder andere de Voedselbank) en sport-/recreatieve functies aanwezig. Ook zijn er enkele horecagelegenheden aanwezig (café, bar, lunchroom), waarvan de kiosk op het Huiswaarderplein een centraal punt vormt. Er is dus in geheel Overstad een grote mix aan stedelijke functies aanwezig. In het voorjaar van 2011 zijn in totaal circa 100 ondernemingen geïnventariseerd.