Alkmaar Zuid-West

Artikel 24 Wonen - Woonwagencentrum

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagencentrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. standplaatsen voor woonwagens;
• b. aan huis verbonden bedrijf of beroep;

met de daarbijbehorende:

• c. bouwwerken;
• d. tuinen en erven;
• e. wegen en paden;
• f. waterlopen en waterpartijen;
• g. speelvoorzieningen;
• h. groenvoorzieningen;
• i. parkeervoorzieningen.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Woonwagens

Voor het plaatsen van woonwagens gelden de volgende regels:

• a. het aantal standplaatsen voor woonwagens is niet groter dan 8;
• b. per standplaats voor woonwagens wordt niet meer dan één woonwagen geplaatst;
• c. woonwagens mogen alleen binnen het bouwvlak worden geplaatst;
• d. de bouwhoogte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 4,00 m;
• e. de afstand tot de naastgelegen woonwagen mag niet minder dan 3 meter bedragen.

24.2.2 Bijgebouwen bij woonwagens

Voor het bouwen van bijgebouwen bij woonwagens gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte aan bijgebouwen per woonwagen mag ten hoogste 10m² bedragen;
• b. de bouwhoogte van een bijgebouw mag maximaal 3,00 m bedragen.

24.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen is niet groter dan 2,00 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevelrooilijn ten hoogste 1,00 m mag bedragen.

24.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• d. ter waarborging van de verkeersveiligheid; en
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

24.4 Specifieke gebruiksregels

24.4.1 Aan huis verbonden beroep / bedrijf

Voor de uitoefening van een aan huis verbonden beroep / bedrijf als ondergeschikte activiteit bij een woonfunctie gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een maximum van 60 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan huis verbonden beroep / bedrijf;
• d. de activiteit mag geen inrichting zijn die is vermeld in bijlage 1 onderdeel C van het Besluit omgevingsrecht (Bor);
• e. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad.

24.4.2 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

• a. kamerverhuur;
• b. de bewoning van een woonwagen door meer dan één huishouden;
• c. seksinrichtingen;
• d. prostitutie.