Alkmaar Zuid-West

Artikel 12 Gemengd - Molen

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - Molen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een molen;
• b. woningen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep / bedrijf;
• c. ondergeschikte detailhandel;
• d. maatschappelijk;

met de daarbijbehorende:

• e. bouwwerken;
• f. wegen en paden;
• g. parkeervoorzieningen;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. voet- en rijwielpaden;
• j. waterlopen en waterpartijen;
• k. groenvoorzieningen.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Molen

Voor het bouwen van een molen gelden de volgende regels:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend molens betreffen;
• b. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• c. per bouwvlak mag één molen worden gebouwd;
• d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;

 

12.2.2 Bijgebouwen

Voor het bouwen van bijgebouwen gelden de volgende regels:

• a. de gezamenlijke oppervlakte bedraagt niet meer dan 50m²;
• b. de goothoogte bedraagt niet meer dan 3 meter;
• c. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 5 meter.

12.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag ten hoogste 1,00 m bedragen.

12.3 Nadere eisen

Het bevoegd gezag kan nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing:

• a. ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
• b. ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
• c. ter waarborging van de verkeersveiligheid;
• d. ter waarborging van de sociale veiligheid;
• e. ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.

12.4 Specifieke gebruiksregels

12.4.1 Aan-huis-verbonden beroep/bedrijf

Voor de uitoefening van een aan huis-verbonden-beroep/bedrijf als ondergeschikte activiteit bij een woonfunctie als bedoeld onder 3.1 onder g gelden de volgende regels:

• a. de oppervlakte bedraagt maximaal 30% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de woning tot een maximum van 60 m²;
• b. het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken;
• c. detailhandel mag alleen plaatsvinden als ondergeschikte nevenactiviteit bij de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep/bedrijf;
• d. de activiteit mag geen inrichting zijn die is vermeld in bijlage 1 onderdeel C van het Besluit omgevingsrecht (Bor);
• e. het straat- en bebouwingsbeeld mag niet onevenredig worden geschaad.

12.4.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, wordt in ieder geval gerekend:

• a. kamerverhuur;
• b. de bewoning van een woning door meer dan één huishouden;
• c. detailhandel, met uitzondering als bedoeld onder 12.1 sub c;
• d. seksinrichtingen;
• e. prostitutie;
• f. de opslag en verkoop van vuurwerk.