Schelphoek Zuid

Artikel 3 Groen

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Groen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. openbare nutsvoorzieningen;
• c. speelvoorzieningen;
• d. voet- en fietspaden;
• e. water.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Op de in lid 3.1 genoemde gronden mogen alleen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd ten behoeve van de aldaar genoemde bestemming.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende regel:

• a. de hoogte bedraagt niet meer dan 3 meter.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en Wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, waarbij de nadere eisen uitsluitend kunnen worden gesteld met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

• a. de bezonning, privacy en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de bouwvorm van karakteristieke panden;
• d. de beleving van groen en water;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de parkeerruimte op eigen erf;
• g. de sociale veiligheid.

3.4 Specifieke gebruiksregels

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken dan wel te laten gebruiken in strijd met de in lid 3.1 gegeven bestemmingsomschrijving.

3.5 Afwijken van de gebruiksregels

Burgemeester en Wethouders kunnen in afwijking van het bepaalde in lid 3.4 een omgevingsvergunning verlenen, indien strikte toepassing van deze regel leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik die niet door dringende redenen wordt gerechtvaardigd en er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

• a. de bezonning, privacy en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden;
• b. het straat- en bebouwingsbeeld;
• c. de bouwvorm van karakteristieke panden;
• d. de beleving van groen en water;
• e. de verkeersveiligheid;
• f. de parkeerruimte op eigen erf;
• g. de sociale veiligheid.