Lekboulevard - Hoog Zandveld Centrum

2.4 Functionele structuur

Wonen

De nabijheid van de verschillende voorzieningen maakt het gebied uitermate geschikt voor wonen voor ouderen. De woningen in het gebied zijn dan ook met name gericht op de doelgroep ouderen. Diverse wooncomplexen bieden een verschillende mate van zorg.

Wijkeconomie/functiemenging

De werkgelegenheid in het plangebied is geconcentreerd in het kantoorgebouw en in het wijkwinkelcentrum. Vanuit het gemeentelijk woonbeleid alsook vanuit het werkgelegenheidsbeleid wordt gestreefd naar functiemenging, voor zover de eisen ten aanzien van milieu en bereikbaarheid en parkeren dat toelaten. Voor het plangebied betekent dit overwegend het continueren van de bestaande situatie en het verruimen van de mogelijkheden voor het uitoefenen van een beroep-aan-huis. Voorwaarde hiervoor is onder andere dat de woonfunctie de belangrijkste functie blijft.

Detailhandel en dienstverlening

Het wijkwinkelcentrum vervult een centrumfunctie voor de wijken Zandveld, Hoog Zandveld en Lekboulevard. Ook zijn ter plaatse andere functies mogelijk, zoals dienstverlenende en ambachtelijke bedrijven. Het gemeentelijk detailhandelsbeleid is voor dit winkelcentrum gericht op versterking, met name in het dagelijkse aanbod.

Horeca

Het horecabeleid is gericht op de bevordering van horeca-activiteiten in bepaalde concentratiegebieden en op de conservering en beperkte stimulering daarbuiten. Lekboulevard-Hoog Zandveld behoort niet tot een concentratiegebied. Het beleid voor het plangebied is dan ook dat alleen in het winkelcentrum zich een bedrijf uit categorie 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten mag vestigen. In het winkelcentrum is een snackbar aanwezig.

Maatschappelijke voorzieningen

In zijn algemeenheid wordt in de toekomst een toename van het ruimtebeslag voor zorg- en maatschappelijke dienstverlening voorzien. Als oorzaken hiervoor kunnen genoemd worden de toenemende vergrijzing, vermaatschappelijking, extramuralisering en hogere kwaliteitseisen.

Binnen het plangebied is aan de noordzijde van het winkelcentrum een scholencomplex aanwezig. Dit complex is bouw- en gebruikstechnisch verouderd. Ingezet wordt op de omvorming van 'traditionele' scholen naar het Brede Schoolconcept, waarbinnen diverse op kinderen gerichte voorzieningen bij elkaar worden gebracht. Deze stap is binnen het huidige scholencomplex niet goed mogelijk. Op de locatie van dit complex kunnen nieuwe maatschappelijke voorzieningen worden voorzien.

Sport en recreatie

't Veerhuis biedt ruimte aan sport en recreatie. De bouwmogelijkheden worden afgestemd op de huidige omvang van de bebouwing, waarbij een beperkte uitbreiding mogelijk is.

Groen

Het Lotusplantsoen is de centrale groenvoorziening voor het plangebied en de randen van de omliggende wijken. De belevingskwaliteit van de groenvoorziening wordt op waarde geschat. Zoveel mogelijk handhaven en versterken van de huidige groenstructuur is dan ook het uitgangspunt.