Lekboulevard - Hoog Zandveld Centrum

1.1 Aanleiding

Voor het grootste deel van het plangebied zijn de vigerende bestemmingsplannen sterk verouderd. Al sinds 1998 zijn er diverse initiatieven getoond voor de herontwikkeling van het plangebied Lekboulevard-Hoog Zandveld Centrum. In afwachting van deze initiatieven is gewacht met het opstellen van een nieuw bestemmingsplan voor dit gebied. In 2005 is een voorontwerpbestemmingsplan vastgesteld en in procedure gebracht. Als gevolg van gewijzigde stedenbouwkundige uitgangspunten is dit in 2008 echter weer ingetrokken. Bij de actualisering van het bestemmingsplan (Hoog) Zandveld-Lekboulevard in 2007 is het plangebied niet meegenomen, omdat op dat moment reeds een Ontwikkelingsvisie Lekboulevard-Hoog Zandveld (zuid) was vastgesteld. In 2009 zijn stedenbouwkundige plannen opgesteld. Door de huidige woningmarktsituatie zijn ook deze plannen – tot voor kort financieel haalbaar – financieel onhaalbaar geworden. In november 2010 is voor een gedeelte van het plangebied een nieuw stedenbouwkundig plan opgesteld, voor het overige ligt de verdere ontwikkeling van het gebied vooralsnog stil. Het planprcoes met betrekking tot de voorgenomen ontwikkeling is uitebreider beschreven in paragraaf 4.2.

Ingevolge artikel 9.1.4 van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening dient voor 1 juli 2013 een nieuw bestemmingsplan te worden vastgesteld. Hierdoor is het niet meer mogelijk om de ontwikkelingen in het gebied leidend te laten zijn voor het opstellen van een bestemmingsplan. Daarnaast wil de Brede School haar nieuwe gebouw eind 2013 in gebruik nemen. Voor de realisatie van dit gebouw is een bestemmingsplanwijziging nodig.