Lekboulevard - Hoog Zandveld Centrum

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel;
• b. dienstverlening;
• c. ambachtelijke bedrijven;
• d. horeca in de categorie 1 en 2 van de van deze regels deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten;
• e. ter plaatse van de aanduiding 'wonen' is wonen op de verdieping toegestaan;

met dien verstande dat:

• f. verkooppunten voor motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
• g. risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
• h. inrichtingen die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken niet zijn toegestaan;
• i. bedrijfswoningen niet zijn toegestaan;

ten dienste van en in verband met deze bestemming zijn toegelaten:

• j. gebouwen;
• k. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• l. bijbehorende voorzieningen zoals verkeers- en verblijfsgebieden, parkeervoorzieningen en groenvoorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' worden gebouwd;
• b. ten aanzien van de goot- en bouwhoogte gelden de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' opgenomen maximale hoogten.

4.2.2

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 m mag bedragen;
• b. de bouwhoogte van reclame-uitingen mag maximaal 10 m bedragen;
• c. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

4.3 Specifieke gebruikregels

• a. Met uitzondering van het bepaalde in lid 4.1 sub e is het gebruik van gebouwen voor bewoning niet toegestaan.
• b. Het gebruik van gronden en bouwwerken ten dienste van inrichtingen die in belangrijke mate geluidshinder kunnen veroorzaken en risicovolle inrichtingen is niet toegestaan.
• c. Opslag van goederen ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' is niet toegestaan.