| Plan: | Blokhoeve 2012 |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0356.BPBH2012-OH01 |
Plandeel Het Blok is bij het Ministerie van Infrastructuur & Milieu in maart 2012 aangemeld als ontwikkelingsgebied in de zin van de Crisis en Herstelwet. Op 5 maart 2013 is Het Blok door de Minister aangewezen wordt als ontwikkelingsgebied.
Met deze aanwijzing tot ontwikkelingsgebied krijgt de gemeente Nieuwegein mogelijkheden om de meest geëigende maatregelen flexibel in te zetten en daarop aansluitend de bouw gefaseerd uit te voeren. Aanwijzing als ontwikkelingsgebied biedt de gemeente Nieuwegein de benodigde manoeuvreerruimte om de gewenste ontwikkelingen te realiseren.
Een gedetailleerde invulling van plandeel Het Blok zal middels een andere bestemmingsplanprocedure worden uitgewerkt. De bestemmingsplanprocedure zal voor het gebiedsontwikkelingsplan worden opgestart. Daardoor kan de woningbouw, vooruitlopend op de te treffen akoestische maatregelen worden gerealiseerd. In dat bestemmingsplan moet dan wel gegarandeerd worden dat binnen een termijn van 10 jaar het akoestisch probleem daadwerkelijk opgelost is.
Het gebruik maken van het gebiedsontwikkelingsplan geeft aan alle partijen (ontwikkelaars, gemeente en betrokken bedrijven) flexibiliteit gedurende deze periode om het akoestisch probleem op te lossen.
Artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro) schrijft voor dat het bestuursorgaan, dat belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan, overleg pleegt met instanties, zoals buurgemeenten, waterschappen, provinciale diensten en Rijk, die betrokken zijn bij de zorg voor ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het plan in het geding zijn.
Het voorontwerpbestemmingsplan is toegezonden aan diverse andere overheden, organisaties en instanties. Op deze manier brengt de gemeente Nieuwegein een concreet voorstel voor het ruimtelijk beleid voor het gebied Blokhoeve naar voren.
In de hieronder opgenomen lijst is weergegeven aan welke instantie het plan is toegezonden:
De resultaten van het vooroverleg zijn opgenomen in de Nota inspraak en overleg is toegevoegd in Bijlage 17 van deze toelichting.
Het voorontwerpbestemmingsplan heeft, van 31 oktober 2012 tot en met 13 november 2012, ter inzage gelegen voor burgers bedrijven en andere belanghebbenden. Om bewoners en andere geïnteresseerden de mogelijkheid te geven geïnformeerd te worden over het bestemmingsplan is tevens een informatieavond georganiseerd op 30 oktober 2012.
De inspraakreacties en de beantwoording daarvan zijn terug te vinden in de Nota inspraak en overleg, welke is toegevoegd in Bijlage 17 van deze toelichting.
Het bestemmingsplan heeft van 17 januari 2013 tot en met 27 februari 2013 in ontwerp ter visie gelegen. Tijdens deze periode is een informatieavond gehouden en heeft een ieder zienswijzen kunnen indienen. De zienswijzennota is opgenomen in Bijlage 18 van de toelichting.