| Plan: | Blokhoeve 2012 |
|---|---|
| Status: | onherroepelijk |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0356.BPBH2012-OH01 |
Naast de bestemmingsbepaling komt er een aantal overige bepalingen voor in het bestemmingsplan.
In het eerste artikel zijn omschrijvingen opgenomen van de belangrijkste begrippen die in de planregels voorkomen. Door het opnemen van begrippen wordt de interpretatievrijheid ten aanzien van de planregels verkleind, waardoor de rechtszekerheid wordt vergroot.
Dit artikel geeft aan hoe de in het plan voorgeschreven maten worden gemeten of berekend. Door het opnemen van aanwijzingen voor het meten wordt de interpretatievrijheid ten aanzien van de planregels verkleind, waardoor de rechtszekerheid wordt vergroot.
Artikel 21 Anti-dubbeltelregel
Dit betreft een standaardregel, waarmee voorkomen wordt dat ten onrechte gronden dubbel in ogenschouw worden genomen bij het verlenen van een omgevingsvergunning voor het bouwen.
Artikel 22 Algemene bouwregels
Voor de bestaande bebouwing in het plangebied geldt dat de bouwregels zijn afgestemd op de bestaande omvang van de gebouwen. Wel kan het voorkomen dat in uitzonderingsgevallen de bebouwing niet past binnen de bouwregels van dit bestemmingsplan, zonder dat wordt beoogd deze bebouwing binnen de planperiode aan te passen of te slopen. Voor deze gevallen is bepaald dat deze afwijkingen zijn toegestaan, maar dat deze niet mogen worden vergroot.
22.2 Overschrijding bouwgrenzen
In dit lid is bepaald dat ondergeschikte onderdelen van een bouwwerk (bouwdelen) de aangegeven bouwgrenzen tot maximaal 2 meter mogen overschrijden. Dit komt de flexibiliteit van het plan ten goede. De bepaling is met name bedoeld voor technisch-functionele bouwdelen en bouwdelen ten behoeve van architectonische verfraaiing.
Artikel 23 Algemene afwijkingsregels
In dit artikel is geregeld dat het bevoegd gezag in afwijking van de regels uit het bestemmingsplan toch een omgevingsvergunning kan verlenen, wanneer het gaat om kleine afwijkingen van deze regels. Dit is bedoeld om enige flexibiliteit te kunnen bieden voor een specifiek geval. Deze afwijkingen worden als uitzondering toegepast.
Artikel 24 Algemene wijzigingsregels
Ook de algemene wijzigingsregels hebben als doel het bestemmingsplan van flexibiliteit te voorzien. . Indien dit noodzakelijk blijkt, kan de bestemming 'Waarde - Archeologie 1' of 'Waarde - Archeologie 2' worden verwijderd, indien bescherming van archeologische waarden niet langer noodzakelijk is.
In dit artikel is geregeld welke dubbelbestemming, die samenvalt met de andere dubbelbestemmingen, voorrang krijgt.
Dit artikel bevat standaardregels voor bouwwerken en gebruik die afwijken van de regels van dit bestemmingsplan, wanneer dit in werking treedt.
In de slotregel staat de naam van het bestemmingsplan.