Blokhoeve 2012

2.2 Ruimtelijke hoofdstructuur

De ruimtelijke opbouw van het gebied is op dit moment in transitie. Dat komt omdat op basis van vrijstellingen van het bestemmingsplan ex artikel 19 WRO (oud) al een start is gemaakt met de uitvoering van de nieuwe ruimtelijke inrichting, die met dit bestemmingsplan wordt bestendigd.

De grenzen van het plangebied zijn ook de belangrijkste dragers van de hoofdstructuur. Het plangebied is omsloten door vrij zware infrastructuur en ligt daardoor afgesloten van zijn omgeving. Langs de west-, noord- en zuidzijde liggen verkeerswegen, die met name een ontsluitingsfunctie hebben voor geheel Nieuwegein en ook een belangrijke schakel zijn in de verbinding tussen Nieuwegein en Utrecht. Aan de oostzijde ligt de spoorbaan van de sneltram naar het centraal station van Utrecht. Het plangebied is hierdoor een afgesloten 'kom' binnen Nieuwegein. In de directe omgeving van het plangebied Blokhoeve zijn in zuidelijke en westelijke richting woonwijken te vinden. De jaren '90 wijk Galecop ten westen van Blokhoeve is jonger dan de zuidelijk gelegen wijk Zuilenstein. De wijk Zuilenstein is begin jaren '80 gebouwd. Ten oosten van het plangebied ligt de buurt Huis de Geer met het gelijknamige park. Ten noorden van Blokhoeve ligt het remiseterrein van de sneltram en een groengebied. In het plangebied zelf is de oost/westrichting de dominante richting van infrastructuur en water. Voor de ontwikkeling van Blokhoeve is een nieuwe waterloop gegraven, ook in deze richting. Ook de pas aangelegde straten zijn voornamelijk in oost/westrichting georiënteerd. In de oudere straten is een mindere samenhangende structuur te herkennen. Het gebied wordt in het noorden en in het zuiden aangesloten op de omgeving.