Austerlitz-Zeisterbossen

Artikel 8 Detailhandel

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Detailhandel" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel, uitsluitend in en onder de eerste bouwlaag;
• b. wonen;
• c. bij een en ander behorende voorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 8.1 mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. gebouwen;
• b. bij een en ander behorende andere bouwwerken, zoals reclametekens, licht-, vlaggen- en andere masten, en beeldende kunstwerken.

8.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 8.2.1, gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag 100% bedragen, tenzij anders is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximum bebouwingspercentage (%)";
• c. de goot- en bouwhoogte van gebouwen mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding "maximale goot- en bouwhoogte (m)" of ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)";
• d. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
licht- en andere masten en beeldende kunstwerken	10 meter
luifels	4 meter
erf- of perceelafscheidingen achter de voorgevelrooilijn, op een terrein met daarop een gebouw	2 meter
overige erf- of perceelsafscheidingen	1 meter
overige andere bouwwerken	3 meter

8.2.3 Nutsvoorzieningen

Voor het bouwen van nutsvoorzieningen als bedoeld in artikel 8.1 sub d gelden de volgende bepalingen:

• a. de hoogte mag niet meer bedragen dan 3 meter;
• b. de oppervlakte mag niet meer bedragen dan 15 m².