IJsselstein Noordoost: Artikel 10 Maatschappelijk

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven;
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - opvang': tevens voor een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang;
c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - verdieping': tevens voor woningen op de verdieping;
d. horeca-activiteiten, uit ten hoogste categorie 1a uit de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
e. in ondergeschikte mate voor evenementen en manifestaties.

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

a. gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak;
b. de goothoogte mag maximaal de ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' aangegeven goothoogte bedragen;
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte op het moment van ter inzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan, vermeerderd met 50 cm;
d. de totale oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste het met de aanduiding aangegeven 'maximum bebouwingspercentage (%)' van het bouwperceel; indien geen bebouwingspercentage is aangegeven, geldt een bebouwingspercentage van 100% van het bouwperceel.

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 1 m bedragen;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2 m bedragen;
c. de bouwhoogte van pergola's achter het verlengde van de voorgevel van het hoofdgebouw mag maximaal 2,5 m bedragen;
d. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag maximaal 5 m bedragen;
e. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 2 m bedragen.

Kelders mogen binnen het bouwvlak worden gebouwd, waarbij de verticale diepte maximaal 3 m mag bedragen.

IJsselstein Noordoost