Uem en Wennekes

2.4 Geldend bestemmingsplan

Voor het plangebied geldt het bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Langbroek' van de gemeente Wijk bij Duurstede. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 10 juni 2010. In dat plan is de destijds bestaande situatie vastgelegd, waarbij het terrein van Uem en Wennekes de bestemming 'Bedrijf' heeft. Deze bestemming is bedoeld voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Het op de verbeelding weergegeven ruime bouwvlak mocht voor 30% worden bebouwd, waarbij een maximale bouwhoogte van 6 m van kracht was.

Uitsnede verbeelding bestemmingsplan Langbroek (2010)

Het gebied aan de Gerrit Achterbergstraat is in het geldende plan geheel bestemd als 'Verkeer – Verblijfsgebied'. Er zijn hier verkeers- en parkeervoorzieningen toegelaten, maar ook groen- en speelvoorzieningen, water en nutsvoorzieningen. De bestaande openbare strook (met parkeren) op de kop van Gerrit Achterbergstraat 51 is in het geldende bestemmingsplan ten onrechte bestemd als 'Tuin'. Het voorliggende bestemmingsplan corrigeert dat.

De bestaande woningen Cotherweg 47 a en 47b zijn in het geldende bestemmingsplan voorzien van de bestemming 'Wonen-2', waarbij uitsluitend vrijstaande en twee-aaneengebouwde woningen zijn toegelaten. Die bestemming heeft iets ruimere mogelijkheden voor bijgebouwen e.d. dan 'Wonen-1'. De bij de woningen behorende achterterrein is in dat plan nog bestemd voor bedrijven. Het voorliggende bestemmingsplan repareert dat onderdeel, waarbij de ruimere mogelijkheden van Wonen-2 worden toegepast. Ook het deel met de bestemming 'Tuin', behorende bij die twee woningen, is meegenomen in het voorliggende bestemmingsplan.