| Plan: | Gelders Benedeneind - Veenderij-zuid |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0345.BPVeenderijzuid-vg01 |
De vormgeving van verbeelding en planregels van het bestemmingsplan is ingegeven door de invoering van de RO-Standaarden 2008, die op 1 januari 2010 van kracht zijn geworden.
Op 1 juli 2008 heeft de fundamentele herziening van de Wet op de ruimtelijke ordening zijn beslag gekregen. Ook het Besluit op de ruimtelijke ordening is herzien. Naast deze wijzigingen heeft het ministerie van VROM inmiddels de bovengenoemde RO-Standaarden 2008 gepresenteerd.
Daarin zijn "bindende afspraken" opgenomen met betrekking tot:
Het voorliggende bestemmingsplan heeft de bindende uitspraken als uitgangspunt genomen. Tevens wordt dit plan zoveel mogelijk vormgegeven volgens de digitale eisen die van kracht zullen worden.
De analoge verbeelding van het bestemmingsplan (plankaart) bevat tezamen met de planregels het juridisch instrumentarium voor het regelen van het gebruik van de gronden, de toegelaten bebouwing en het gebruik van de aanwezige en/of op te richten bebouwing. De verbeelding is getekend op een gedigitaliseerde ondergrond schaal 1:1.000. Door middel van coderingen en/of arceringen zijn de diverse voorkomende bestemmingen aangegeven. Waar nodig zijn aanduidingen op de kaart opgenomen waarvan de betekenis in de planregels wordt verklaard.
Het bestemmingsplan kenmerkt zich, althans voor het gedeelte langs het Gelders Benedeneind, alsmede de verkeer-, groen- en waterstructuur van “Veenderij”, door een gedetailleerdere beheerregeling voor de in het gebied aanwezige functies. Er is voor deze gronden sprake van een gedetailleerd bestemmingsplan, dat een directe toetsingsgrond biedt bij een aanvraag van een omgevingsvergunning. De regels sluiten aan op vergelijkbare bestemmingen uit de recente uitwerkingsplannen van Veenendaal-oost. Met name in het gebied ten zuiden van de Meentdijk komen ook nog een aantal agrarische percelen voor. Hiervoor is aangesloten op de regeling zoals die in het voorontwerp-bestemmingsplan voor het Buitengebied was opgenomen.
Voor het gedeelte van “Veenderij” (dat volgens het stedenbouwkundige plan van “Veenderij” als uitgeefbaar gebied is aangewezen) geldt dat een uit te werken bestemming conform de bestemming uit het bestemmingsplan Veenendaal-oost. Het bestemmingsplan Veenendaal-oost is vastgesteld vóór de inwerkingtreding van de Wro op 1 juli 2008. In het voorliggende bestemmingsplan Gelders Benedeneind – Veenderij-zuid zal de uit te werken bestemming gebaseerd zijn op artikel 3.6 Wro en de geldende standaarden.
Teneinde een plan te verkrijgen dat is aangepast aan de nieuwste inzichten is gebruik gemaakt van de op 1 oktober 2010 te hanteren terminologie in verband met de inwerkingtreding van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo).