'Het Noorderwerk'

Artikel 5 Horeca

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horeca categorie I:, horeca categorie II:, en horeca categorie VII:;
• b. erf;
• c. groen;
• d. infrastructuur;
• e. laad- en losplaats;
• f. nutsvoorziening;
• g. ontsluiting;
• h. pad;
• i. parkeerterrein;
• j. reclameobject;
• k. specifieke vorm van horeca - beeldende kunst;
• l. water;
• m. weg.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

Uitsluitend mogen worden opgericht gebouwen en bouwwerken, geen gebouw zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.

5.2.2 Gebouwen

Voor gebouwen gelden de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. het maximale bebouwingspercentage bedraagt 100% per bouwvlak;
• c. voor het bouwen van gebouwen gelden de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in de onderstaande tabel:

Gebouwen	Eis
maximale bouwhoogte	zie ter plaatse aangegeven maatvoeringsaanduidingen op verbeelding
minimale afstand tot achterste en zijdelingse perceelsgrenzen	5 m¹

5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende maatvoeringseisen:

Bouwwerk, geen gebouw zijnde	Eis
maximale bouwhoogte terreinafscheidingen	2,5 m¹
maximale bouwhoogte infrastructurele- en nutsvoorzieningen	10 m¹
maximale bouwhoogte van één reclame-object per bedrijf	7 m¹
maximale hoogte overige bouwwerken	4,5 m¹

5.3 Afwijken van de bouwregels

5.3.1 Fietsenstallingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 5.2.2 sub a teneinde fietsenstallingen buiten het bouwvlak toe te staan, met dien verstande dat:

• a. het gebouw een maximale oppervlakte van 20 m² heeft;
• b. deze maximaal 3 m¹ hoog mag zijn;
• c. deze geen nadelig gevolg heeft voor de verkeersveiligheid.

5.3.2 Bouwen in de zijdelingse en achterste perceelsgrens

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd met een omgevingsvergunning af te wijken van het bepaalde in 5.2.2 teneinde in één zijdelingse perceelsgrens en in de achterste perceelsgrens te mogen bouwen, met dien verstande dat:

• a. dit noodzakelijk is voor de bedrijfsvoering;
• b. dit gewenst is indien er gebouwd is volgens de maximaal genoemde bebouwingspercentages, zoals genoemd in dit artikel;
• c. de functionele en ruimtelijke structuur niet onevenredig worden aangetast;
• d. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
• e. de verkeersveiligheid, brandveiligheid c.q. brand- en rampenbestrijding is gewaarborgd;
• f. op het bouwperceel parkeer-, laad- en losruimte van voldoende omvang aanwezig is.

5.4 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, zoals bedoeld in artikel 7.2 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

• a. detailhandel;
• b. seksinrichtingen.