De Batterijen 2010

1.1 Begrenzing plangebied

Het plangebied wordt begrensd door de Nieuweweg-noord aan de westzijde, de spoorlijn Utrecht-Arnhem aan de noordzijde, de gemeentegrens aan de oostzijde en de rijksweg A12 aan de zuidzijde.

Het plangebied is enigszins vergroot ten opzichte van het gebied van het vigerende bestemmingsplan

Herziening bedrijventerrein De Batterijen. De plangrens is aan de zuidzijde verlegd naar de as van de A12. In het “oude” plan was rekening gehouden met de breedst mogelijke uitbreidingsvariant van de A12. De hiervoor nodige uitbreidingsruimte is in verband daarmee buiten het plangebied gehouden. Inmiddels is duidelijk dat deze brede variant met 4 x 2 rijstroken niet gerealiseerd wordt. Gekozen is voor een verbreding met één rijstrook in de vorm van een zogenoemde plusstrook. Hierdoor kan het bedrijventerrein enigszins vergroot worden.

In het kader van het lopende bestemmingsplannen-actualiseringproject is het gebruikelijk de plangrenzen op de as van belangrijke infrastructuur te leggen. Om deze reden is ook aan de noordzijde de plangrens verlegd naar de as van de aangrenzende spoorlijn Utrecht - Arnhem. Dit leidt overigens niet tot vergroting van het bebouwbare bedrijventerrein, aangezien het toegevoegde gebied bestemd wordt overeenkomstig de bestaande situatie. Voor het overige is de begrenzing van het plangebied niet gewijzigd.