De Batterijen 2010

Artikel 7 Maatschappelijk

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen;
• b. kort-verblijfhuis voor gehandicapten ter plaatse van de aanduiding 'zorgwoning';
• c. erf;
• d. groenvoorzieningen;
• e. horeca die direct en ondergeschikt een verband heeft met de in sub c.;
• f. bedoelde voorzieningen;
• g. infrastructuur;
• h. nutsvoorziening;
• i. pad;
• j. parkeervoorzieningen;
• k. beeldende kunst;
• l. reclameobject;
• m. vlaggenmast;
• n. water;
• o. weg;
• p. wonen;

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. De hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. het maximale bebouwingspercentage bedraagt 100% per bouwvlak;
• c. De hoofdgebouwen moeten worden gebouwd met inachtneming van de ter plaatse aangegeven bouwaanduidingen, maatvoerings- en situeringseisen;

Voor het bouwen van bijgebouwen, gelden de volgende regels:

• a. bijgebouwen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. voor het bouwen van bijgebouwen gelden de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel:

Uitbreiding hoofdgebouw aan achterkant	Eis
maximale diepte aanbouw gelegen buiten het bouwvlak	3 meter
maximale bouwhoogte	3,1 meter
Uitbreiding hoofdgebouw aan zijkant	Eis
Minimaal aan te houden afstand tot voorgevel	3 meter
maximale goothoogte	3,1 meter
maximale bouwhoogte	4,5 meter
aan te houden afstand tot zijdelingse perceelsgrens	geen, mits niet voor de voorgevel van een achterliggende woning wordt gebouwd
Uitbreiding hoofdgebouw aan voorzijde	Eis
maximale breedte	60% van voorgevel
maximale diepte	1 meter
maximale bouwhoogte	4,5 meter
minimale afstand tot voorste perceelsgrens	2 meter
Vrijstaande en/of aangebouwde bijgebouwen bij een hoofdgebouw	Eis
maximale oppervlakte, buiten bouwvlak	100 m2
minimaal aan te houden afstand tot voorgevel	3 meter
maximale goothoogte	3,1 meter
maximale bouwhoogte	4,5 meter
aan te houden afstand tot zijdelingse perceelsgrens	geen, mits niet oor de voorgevel van een achterliggende woning wordt gebouwd

Eén en ander met dien verstande dat maximaal 50% van het perceel bebouwd mag worden.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt dat zij moeten voldoen aan de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in onderstaand schema:

Bouwwerk, geen gebouw zijnde	Eis
maximale hoogte terrein afscheidingen	2,5 meter
maximale hoogte verlichting, vlaggenmasten	10 meter
reclame object	2 meter
maximale hoogte overige bouwwerken	4,5 meter

Per bedrijf of instelling mag één reclameobject worden opgericht.

7.3 Specifieke gebruiksregels

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, zoals bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval gerekend het gebruik voor:

• a. detailhandel;
• b. seksinrichtingen;