Buitengebied

4.5 Deelgebied West- ten zuiden van de Dijkstraat

Relatie aanliggende gebieden

Het deelgebied omgeving Dijkstraat heeft een relatie met de ten noorden gelegen woonwijken Dichtersbuurt en Schepenbuurt. Vanuit deze woonwijken trekken veel mensen het buitengebied in, daarbij gebruik makend van de aanwezige fiets- en wandelpaden. De recreatieve druk, gezien de ligging tussen nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en de woonwijken van Veenendaal, is groot.

Mogelijke beleidsknelpunten

De wensen in dit gebied zijn velerlei. De extensieve recreatieve ontwikkeling dient zorgvuldig plaats te vinden, om de toeloop naar de Heuvelrug niet teveel te laten zijn. Het verwevingsgebied dicht tegen de stad biedt praktisch nauwelijks mogelijkheden voor de intensieve agrariërs om hun bedrijfsvoering uit te breiden, in verband met de ontsluiting en de milieuregels.

Trefwoorden

• Coulisselandschap met groene kamers bij de Dijkstraat;
• Deels verwevingsgebied (tegen de kern), deels extensiveringsgebied;
• Deels stedelijk uitloopgebied (tegen de kern), deels verweven van functies (tegen de heuvelrug);
• Kernrandzone;
• Stimuleren extensieve recreatie (wandelen, fietsen);
• Behoud bestaande natuur en groene contour;
• Boomkwekerij;
• Landgoed

Beheervisie

• Behoud van het agrarisch karakter van het gebied staat voorop;
• In het gebied moeten de landschappelijke waarden beschermd worden;
• Agrarische bedrijven in het verwevingsgebied moeten zich kunnen blijven ontwikkelen, waarbij niet-agrarische nevenactiviteiten en agrarisch natuurbeheer als aanvulling op de bedrijfsvoering kunnen dienen;
• Agrarische bedrijven in het extensiveringsgebied kunnen alleen uitbreiden met een niet-intensieve tak, waarbij niet-agrarische nevenactiviteiten en agrarisch natuurbeheer als aanvulling op de bedrijfsvoering kunnen dienen;
• Landgoed Prattenburg moet behouden blijven; kleine delen liggen in de gemeente Veenendaal.
  Via de gronden van het landgoed liggen paden voor recreatief medegebruik die vanaf de Dijkstraat de bossen van de Heuvelrug bereiken en daarmee een belangrijke verbinding vormen.
• Overige functies worden bestemd en krijgen beperkte uitbreidingsmogelijkheden.
  

Toekomstvisie

• De wens is het agrotoerisme verder te ontwikkelen dan in de andere deelgebieden, rekening houdend met landschappelijke kwaliteiten en behoud van natuurwaarden;
• Ruimte voor functiewijziging, gericht op o.a. zorg, recreatie, stadslandbouw;
• Landgoederen worden alleen mogelijk via een aparte procedure om maatwerk mogelijk te maken