4.4 Deelgebied Zuid- omgeving Middelbuurtseweg
Relatie aanliggende gebieden
De Middelbuurtseweg vormt de overgang van stedelijk naar landelijk gebied. De weg loopt in de gemeente Rhenen door. Langs de weg bevinden zich (ook buiten de gemeente) verschillende agrarische bedrijven. De verbinding met het stedelijk gebied wordt doorbroken door de Rondweg-Oost. Aan de noordzijde wordt het gebied begrensd door bedrijventerrein Nijverkamp. Daar waar het bedrijventerrein grenst tot aan de Middelbuurtseweg is de ruimtelijke invloed ervan groot. Er ligt tevens een geluidcontour van dit bedrijventerrein over het deelgebied.
Mogelijke beleidsknelpunten
geen
Trefwoorden
- Coulisselandschap;
- Zichtlijnen op de heuvelrug bij de Middelbuurtseweg;
- Verwevingsgebied;
- Noordelijk deel Middelbuurtseweg valt binnen de rode contour;
- Stedelijk uitloopgebied;
- Kernrandzone;
- Stimuleren extensieve recreatie (wandelen, fietsen);
Beheervisie
- Behoud van de agrarische functie staat voorop;
- In het gebied moeten de landschappelijke waarden beschermd worden;
- Agrarische bedrijven moeten zich kunnen blijven ontwikkelen, waarbij niet-agrarische nevenactiviteiten en agrarisch natuurbeheer als aanvulling op de bedrijfsvoering kunnen dienen;
- Overige functies worden bestemd en krijgen beperkte uitbreidingsmogelijkheden. Getracht wordt nieuwe bebouwing ten behoeve van niet agrarische functies zo veel mogelijk tegen te gaan.
Toekomstvisie
- Gebied binnen de rode contour geschikt voor, volkstuinen en de afronding van de stadsrand;
- Ruimte voor functiewijziging, gericht op o.a. zorg, recreatie, stadslandbouw;
- Ook het zicht op de Utrechtse Heuvelrug moet worden versterkt;
- Versterken coulisselandschap (houtwallen enz.)
- Landgoederen worden alleen mogelijk via een aparte procedure om maatwerk mogelijk te maken