Buitengebied

Artikel 9 Horeca

9.1 Bestemmingsomschrijving

De als "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. horecabedrijven, met de nadere bestemming die hierna is vermeld bij een adres:

  Adres	nadere functieaanduiding
  Nieuweweg Noord 267	horeca van categorie 2

• b. daarbij behorende voorzieningen, waaronder begrepen tuinen, afschermende en andere groenvoorzieningen;
• c. erven;
• d. verharde en onverharde paden en wegen en;
• e. parkeervoorzieningen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in artikel 9.1, mogen uitsluitend worden gebouwd de bij één horecabedrijf behorende bedrijfsgebouwen, aan- of uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en bouwwerken, geen gebouw zijnde.

9.2.2 bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in artikel 9.2.1 gelden de volgende bepalingen:

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. bijgebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken en ter plaatse van de aanduiding "erf"worden gebouwd;
• c. de goothoogte van gebouwen en de bouwhoogte van bouwwerken mogen niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven of indien de bestaande goothoogte en/of bouwhoogte meer bedraagt dan in de tabel staat aangegeven, dan geldt de bestaande goothoogte en/of bouwhoogte:

bouwwerken	max. goothoogte	max. bouw-hoogte
bedrijfsgebouwen	4,5 m	8 m
bijgebouwen	-	3,1 m
luifels, vlaggen- en andere masten:	-	5 m
erf- of perceelafscheidingen op ten minste 1 m achter de voorgevelrooilijn binnen bouwvlak	-	2 m
overige erf- of perceelafscheidingen	-	1 m
overige bouwwerken, geen gebouw zijnde, buiten bouwvlak	-	2 m

9.3 Wijzigingsbevoegdheid

9.3.1 ander soort bedrijf

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a Wet ruimtelijke ordening, het plan te wijzigen zodanig dat de betreffende functie in artikel 9.1 wordt gewijzigd in een ander soort horecabedrijf, mits:

• a. daardoor in ruimtelijk en milieuhygiënisch opzicht geen blijvend minder gunstige gevolgen ontstaan voor de omgeving van het andere soort horecabedrijf, in vergelijking met de gevolgen van het betreffende horecabedrijf, zoals genoemd in artikel 9.1,
• b. de gezamenlijke oppervlakte, goothoogte en hoogte van gebouwen ten opzichte van de ten tijde van de wijziging bestaande situatie niet worden vergroot, en
• c. het ander soort horecabedrijf niet is of omvat een discotheek of soortgelijke inrichting.

9.3.2 wonen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 lid 1 onder a Wet ruimtelijke ordening, het plan zodanig te wijzigen, dat de gronden als bedoeld in artikel 9.1, worden gewijzigd naar de bestemming "Wonen" als bedoeld in Artikel 16 Wonen , mits:

• a. de agrarische functie van aangrenzende, niet bij het bedrijf behorende gronden en bebouwing niet onevenredig worden aangetast;
• b. de wijziging niet leidt tot onevenredige aantasting van het landschap en het natuurlijk milieu van de omgeving, waarin het betreffende bedrijf voorkomt;
• c. een akoestisch onderzoek wordt verricht waaruit in ieder geval blijkt dat de beschikbaarheid van het huidige en toekomstig voorzienbaar railverkeer niet wordt aangetast;
• d. geen wezenlijke wijziging van de uiterlijke verschijningsvorm van de betreffende bebouwing plaatsvindt;
• e. het aantal woningen niet wordt vergroot;
• f. de goothoogte en de bouwhoogte van de woning niet meer bedraagt dan respectievelijk 3,5 en 8 m;
• g. de dakhelling van de woning niet meer bedraagt dan 52°;
• h. de inhoud van de woning inclusief aan- en uitbouwen en exclusief de inhoud van kelders voor zover deze zijn gelegen onder het gebouw en geen sprake is van een ruimtelijke uitstraling en de kelder niet van buiten toegankelijk is, niet meer bedraagt dan 600 m³;
• i. bij de woning niet meer dan 50 m² aan bijgebouwen wordt gebouwd.