ROC-locatie MP Lindostraat, Lombok

3.1 Bestaande situatie

Het plangebied ligt in Utrecht West in de wijk Nieuw Engeland dat onderdeel uitmaakt van Lombok. Lombok vormt een eenheid in sfeer en de hedendaagse wijkcultuur is zeer herkenbaar. In de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw heeft in Lombok stadsvernieuwing plaatsgevonden. Inmiddels zijn opnieuw diverse stedenbouwkundige ontwikkelingen en renovaties gaande in de wijk.

3.1.1 Historische ontwikkeling en structuur

Lombok en Nieuw Engeland liggen op een stroomrug van de Oude Rijn. Deze rivier meanderde in dit gebied tot in de 13e eeuw. Vervolgens werd de Vleutense Wetering (nu gedempt, gelegen parallel aan de Vleutenseweg) gegraven als nieuwe verbinding. De gehele stroomrug heeft op de hoger gelegen gebieden van oudsher bewoning gekend. De Romeinse rijksgrens (de limes) met zijn wegen, wachttorens en forten lag hier. Tot ver in de 19e eeuw is het gebied in gebruik geweest als hoveniersland. Voorbeelden van oudere structuren zijn de Vleutense Wetering en de Leidsche Rijn (17e-eeuwse trekvaart verbinding Utrecht-Leiden). Hier bevonden zich buitenplaatsen en ambachtelijke bedrijven (molenwerf De Ster). Buiten de westelijke stadspoort van Utrecht bevond zich al vroeg voorstadbebouwing.
In de tweede helft van de 19e eeuw breidde de bebouwing uit vanaf de binnenstad en direct ten noorden van de Vleutenseweg. Dit gedeelte is door stadsvernieuwing (1975) en grote infrastructurele werken (Leidseveertunnel 1940 en Westplein 1970) geheel gewijzigd.

Bebouwing
Ter hoogte van het plangebied is sprake van een lineair stratenpatroon met een regelmatige blokverkaveling met gesloten bouwblokken. Het gaat vooral om eengezinswoningen van twee bouwlagen met een kap.
De bestaande school is een solitair complex aan een pleintje. Vanwege de architectuur is het hoofdgebouw een beeldbepalend gebouw in dit buurtje. Van een monumentale status is echter geen sprake. De bestaande school staat, met uitzondering van een sportschool (Tai-Chi school), momenteel leeg.

Verkeer
De ruimtelijke hoofdstructuur van Lombok wordt bepaald door een aantal structuurbepalende elementen. Structuurbepalende elementen zijn bijvoorbeeld de Vleutenseweg als stedelijke ontsluitingsweg en de Kanaalstraat als wijkontsluitingsweg. De straten in de omgeving van het plangebied betreffen woonstraten. Deze straten zijn ingericht als 30-km per uur zone met veelal een smal wegprofiel.

Groen
De aanwezigheid van groen is belangrijk voor welzijn, welbevinden, economie en milieu. In een verstedelijkte omgeving is groene kwaliteit een essentieel aspect van de openbare ruimte.
Groen is in beperkte mate terug te vinden in de omgeving van het plangebied. Het dichtstbijzijnde groen is het H.J. Schimmelplein en het Majellapark. Naast het spoortracé is een ecologische groenzone terug te vinden. Deze zone dient ook als buffer naar de bebouwing toe. Het plangebied zelf bevat niet zulk openbaar groen.