Rijnsweerd, Maarschalkerweerd

Artikel 16 Kantoor - 2

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Kantoor - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. kantoren;
• b. vergader- en congresfaciliteiten, maximaal 1.500 m²;
• c. sportvoorzieningen;
• d. dienstverlening;
• e. horeca zoals opgenomen in de categorie D van de bij dit bestemmingsplan behorende Lijst van Horeca-activiteiten;
• f. maatschappelijke voorzieningen;
• g. de bij de bestemming behorende verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

16.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

16.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de brutovloeroppervlakte van gebouwen ten behoeve van kantoren, uitgezonderd gebouwde parkeer- en stallingsvoorzieningen, mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximum oppervlakte (BVO) (m2)' is aangegeven, met dien verstande dat in bouwvlakken waar die aanduiding niet voorkomt, die brutovloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan de bestaande brutovloeroppervlakte;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a, mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een berging of fietsenstalling, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een oppervlakte van 100 m² per bouwperceel en een bouwhoogte van maximaal 3 meter;

16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van erf- en terreinafscheidingen welke niet meer dan 2 meter hoog mogen zijn achter de voorgevelrooilijn en 1 meter hoog voor de voorgevelrooilijn;
• b. in afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter bedragen.
• c. het gestelde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.

16.3 Specifieke gebruiksregels

Maatschappelijke voorzieningen zijn slechts toegestaan, als aangetoond is dat er, voor de realisatie, geen milieutechnische belemmeringen zijn vanuit de milieuaspecten luchtkwaliteit, externe veiligheid, milieuzonering en akoestiek en dat de maatschappelijke voorzieningen geen onevenredige nadelige gevolgen hebben voor de omgeving, in de vorm van geluids-, verkeers- of parkeeroverlast.