Parkwijk, Langerak

4.1 Algemeen

Het plangebied bestaat uit een grotendeels recent gerealiseerde VINEX-wijk. In het plangebied is de woonfunctie verreweg het belangrijkste. Het gebied bestaat uit twee woonwijken met een groot aantal verschillende woonbuurten. De woonbebouwing kent een grote variatie aan woningtypes en woonmilieus. In het gebied zijn vrijstaande woningen, rijenwoningen, twee-onder-één-kapwoningen, appartementengebouwen en woonwagenstandplaatsen aanwezig. De andere functies in het plangebied staan hoofdzakelijk ten dienste aan de woonfunctie.

In het gebied zijn een aantal oorspronkelijke elementen aanwezig die stammen uit de periode voor de grootschalige nieuwbouw. Dit betreft met name de lintbebouwing langs de Groenendijk en de Leidsche Rijn. Deze lintbebouwingen zijn ingepast in de nieuwe stedenbouwkundige invulling. Het bestemmingsplan is in hoofdzaak gericht om een juridisch en planologisch beheerskader te scheppen voor de wijken Parkwijk en Langerak. Daarbij staat het behoud en het versterken van de bestaande kwaliteiten, die beschreven zijn in hoofdstuk 3 van deze toelichting, op de eerste plaats.

Hoewel de bebouwing in het plangebied grotendeels gerealiseerd is zijn er nog een aantal locaties in het plangebied, waar nog bouwplannen zullen worden gerealiseerd. Dit betreft over het algemeen plannen die in hoofdlijnen voorzien zijn in het oorspronkelijk stedenbouwkundig plan voor het het gebied, echter, die om diverse redenen tot dusver nog niet in ontwikkeling gerealiserd konden worden.

Het bestemmingsplan is in hoofdzaak gericht om een juridisch en planologisch beheerskader te scheppen voor Parkwijk en Langerak. Daarbij staat het behoud en het versterken van de bestaande kwaliteiten, die beschreven zijn in hoofdstuk 3 van deze toelichting, op de eerste plaats.

De ontwikkelingslocaties worden besproken in paragraaf 4.2 van deze toelichting.