Overvecht-Noordelijke stadsrand

3.1 Inleiding

Dit hoofdstuk geeft inzicht in de huidige situatie in het plangebied en analyseert de wijk en de noordelijke stadsrand in ruimtelijk en functioneel opzicht. Voor zover de verschillende onderdelen van dit hoofdstuk daartoe aanleiding geven, wordt aan het einde van de verschillende paragrafen een aantal conclusies voor het bestemmingsplan geformuleerd. Hierbij wordt ook de opgave voor nader stedenbouwkundig onderzoek geformuleerd. Dit onderzoek is beschreven in hoofdstuk 4. Uiteindelijk leiden de conclusies uit hoofdstuk 3 en het stedenbouwkundig onderzoek uit hoofdstuk 4 tot de uitgangspunten die in het bestemmingsplan worden vastgelegd.

Binnen het plangebied zijn twee deelgebieden te onderscheiden. Het zuidelijke deel bestaat uit het stedelijk gebied en beslaat de woonwijk Overvecht, de Vechtzone en de Hoogstraat en omgeving. Het noordelijk deel bestaat uit landelijk gebied, met de Gageldijk en de noordelijke stadsrand. De ruimtelijke structuur van deze deelgebieden wordt apart beschreven (3.2.2 en 3.2.3).