direct naar inhoud van Artikel 4 Gemengd - 2
Plan: Oudenoord 275
Status: onherroepelijk
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0344.BPOUDENOORD275-0601

Artikel 4 Gemengd - 2

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:

  • a. kantoren;
  • b. horeca behorend tot categorie B en/of D van de bij dit bestemmingsplan opgenomen Lijst van Horeca-activiteiten;
  • c. sportvoorzieningen;
  • d. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
  • e. verkeers- en verblijfsgebied op de begane grond;
  • f. additionele horeca bij de bestemmingen genoemd onder a., c en d van dit lid;
  • g. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-overbouwing', uitsluitend voor een overbouwing;
  • h. ondergrondse parkeervoorzieningen;
  • i. (ondergrondse) fietsenstallingen;
  • j. de bij de bestemming behorende verkeers- en groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.
4.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

4.2.1 Gebouwen
  • a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • b. het bebouwingspercentage bedraagt 100%;
  • c. de hoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum bouwhoogte', mag niet worden overschreden;
  • d. ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-overbouwing' mag uitsluitend vanaf 4 meter boven peil worden gebouwd;
  • e. de onder c. genoemde bouwhoogte mag worden overschreden door schoorstenen, luchtkokers, liftkokers, trappenhuizen, lichtkappen en andere ondergeschikte bouwdelen;
  • f. de onder c. genoemde bouwhoogte mag worden overschreden door hekwerken of borstweringen ten behoeve van dakterrassen, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte met niet meer dan 2 meter mag worden overschreden.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
  • a. De hoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van terrein- en erfafscheidingen welke niet meer dan 2 meter hoog mogen zijn achter (het verlengde van) de voorgevel en 1 meter hoog voor (het verlengde van) de voorgevel.
  • b. het gestelde onder a. geldt niet voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ter geleiding, begeleiding en regeling van het verkeer.
  • c. In afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van vlaggenmasten niet meer dan 6 meter bedragen.
4.3 Specifieke gebruiksregels

De totale vloeroppervlakte aan kantoorruimte binnen de bestemmingen Gemengd -1 en Gemengd -2, zoals genoemd in 3.1 als genoemd onder 4.1 onder a. mag niet meer bedragen dan 1500 m2 bruto-vloeroppervlakte.