Leidsche Rijn Centrum Kern en Zuid

5.3 Milieuhinder bedrijvigheid

Er wordt gestreefd naar een situatie waarin wonen en werken in de stad op een goede manier samengaan. Beide functies zijn zeer belangrijk voor Utrecht, maar er dient te worden voorkomen dat milieuhinder van bedrijven een negatieve invloed heeft op de woonomgeving of dat omgekeerd de bedrijvigheid wordt belemmerd door de aanwezigheid van woningen in de directe nabijheid.

5.3.1 Plansituatie

In de directe omgeving van het plangebied bevinden zich – buiten industrieterrein Lage Weide – geen bedrijven die de milieukwaliteit van het plangebied beïnvloeden. Binnen het plangebied komen onder andere de functies, woningen, detailhandel, horeca en kantoren. Deze kunnen allen samengaan in het gebied en leveren, bij juiste bouw en bedrijfsvoering, geen milieuhinder voor elkaar.

In het noord-oosten van het plangebied ligt een tankstation. De afstand tot de dichtstbijzijnde woning bedraagt circa 100 meter. Dit tankstation krijgt geen verkoop van LPG. Daarmee is er geen milieuhinder te verwachten. Het plangebied krijgt ook diverse ondergrondse parkeergarages. Bij de bouw van die garages zal rekening moeten worden gehouden met de mogelijke geluidsbelasting van aan/afrijdende auto's op de naast of bovengelegen woningen. Er zullen zodanige maatregelen moeten worden getroffen dat deze geluidsbelasting niet hoger is dan de normen die hiervoor zijn aangegeven in de wet Milieubeheer (50 dB(A)).

5.3.2 Conclusie

Met hierboven aangegeven samengaan van niet gevoelige functies en gevoelige bestemmingen is er sprake van een goed woon en leefklimaat.