Grauwaart

5.3 Milieuhinder bedrijven

Er wordt gestreefd naar een situatie waarin wonen en werken in de stad op een goede manier samengaan. Beide functies zijn zeer belangrijk voor de stad Utrecht, maar er dient te worden voorkomen dat milieuhinder van bedrijven een negatieve invloed heeft op de woonomgeving. Het kan gaan om de mogelijke hinder van een nieuw te vestigen bedrijf op bestaande woningen zowel als om nieuwe woningen naast een bestaand bedrijf.

Plansituatie
Hoewel het programma voor Grauwaart alleen uit woningen bestaat, m.u.v. Vleutenseweg 32, is het heel goed denkbaar dat er verzoeken komen voor voorzieningen als een kinderdagverblijf en kantoor aan huis. Deze voorzieningen zijn niet opgenomen in het programma, maar moeten worden gezien als ruimte voor de toekomst. Door middel van flexibiliteitsbepalingen is hier in de regels rekening meegehouden. In de bijlagen bij de regels is de Lijst van bedrijven 'functiemenging' opgenomen. In dit plan zullen maximaal B1 bedrijven worden toegestaan.

Verlengde Vleutenseweg
In dit pand was tot medio 2012 het Informatiecentrum Leidsche Rijn gehuisvest. Het pand is verkocht waardoor sloop kon worden voorkomen. De bestemming van het pand was omschreven in het nu nog vigerende bestemmingsplan Leidsche Rijn Utrecht 1999 Gemengde doeleinden (uit te werken). In dit bestemmingsplan is vergelijkbare, niet uit te werken bestemming Gemengd voor deze locatie opgenomen (zie ook paragraaf 7.6).

5.3.1 Conclusie

In dit bestemmingsplan wordt zorg gedragen voor een goed woon, werk- en leefklimaat ter plaatse van de woningen en voorzieningen.