Fietsbrug Amsterdam-Rijnkanaal

Artikel 5 Maatschappelijk - Voorlopig

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Maatschappelijk - Voorlopig aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen, waaronder in ieder geval wordt verstaan een school;
• b. water, waterbeheer, waterberging en voorzieningen voor waterzuivering, infiltratie en waterberging, waaronder wadi's en infiltratiegebieden;
• c. de bij de bestemming behorende verkeers-, parkeer- en groenvoorzieningen, fietsenstallingen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en (speel)terreinen.

5.2 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

5.2.1 Gebouwen

• a. gebouwen ten dienste van deze bestemming mogen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd;
• b. maximaal 4 tijdelijke schoollokalen mogen worden gebouwd;
• c. de hoogte van de gebouwen bedraagt maximaal 8 meter;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een fietsenstalling, worden gebouwd tot een oppervlakte van 100 m2, met dien verstande dat de hoogte van dergelijke bouwwerken maximaal 3 meter bedraagt.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen, met uitzondering van erf- en perceelafscheidingen welke niet meer dan 2 meter hoog mogen zijn achter de voorgevelrooilijn en 1 meter hoog voor de voorgevelrooilijn;
• b. In afwijking van het gestelde onder a. mag de bouwhoogte van palen en masten niet meer dan 6 meter bedragen.

5.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en/of bouwwerken;
• f. het aantal en de situering van fietsstallingsplaatsen/fietsparkeervoorzieningen.

5.4 Geldigheidstermijn van de voorlopig bestemming

• a. De gronden met de bestemming Maatschappelijk - Voorlopig zijn vijf jaar na vaststelling van dit bestemmingsplan bestemd voor: Woongebied zoals hieronder beschreven:
• b. Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het vorige lid genoemde termijn te wijzigen indien en voor zover de noodzaak voor het in stand houden van de tijdelijke bestemming eerder komt te vervallen als de in het vorige lid genoemde termijn.

5.5 Woongebied (definitieve bestemming)

• a. wonen, al dan niet in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf dan wel een bed & breakfast;
• b. de bij de bestemming behorende ontsluitingswegen en langzaamverkeersverbindingen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water, tuinen, erven en terreinen.

5.6 Bouwregels

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende bepalingen:

5.6.1 Hoofdgebouwen

• a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 15;
• c. de bouwhoogte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 9 meter;

5.6.2 Bijbehorende bouwwerken

• a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend 1 meter achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw worden gebouwd;
• b. de diepte van een aangebouwd bijbehorende bouwwerk aan het hoofdgebouw mag, gemeten vanuit (het verlengde van) de achtergevel van het hoofdgebouw, mag niet meer dan 3 meter bedragen;
• c. de bouwhoogte van een aangebouwd bijbehorende bouwwerk mag niet meer dan de hoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw bedragen, vermeerderd met 0,3 meter;
• d. de bouwhoogte van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk mag niet meer dan 3 meter bedragen; indien het vrijstaande bijbehorende bouwwerk wordt afgedekt met een kap mag de bouwhoogte niet meer dan 4,5 meter bedragen;
• e. de afstand van een vrijstaand bijbehorend bouwwerk tot het hoofdgebouw mag niet meer dan10 meter bedragen;
• f. de erfzone mag volledig worden bebouwd met bijbehorende bouwwerken;
• g. indien het achtererfgebied een oppervlakte heeft van 300 m2 of minder, mag maximaal 50% van het achtererfgebied met bijbehorende bouwwerken worden bebouwd, met een maximum van 30 m2 naast hetgeen is toegestaan in de erfzone;

5.6.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

• a. de bouwhoogte van erf- of perceelafscheidingen mag vóór de voorgevelrooilijn niet meer dan 1 meter bedragen; de bouwhoogte van overige erf- of perceelafscheidingen mag niet meer dan 2 meter bedragen;
• b. de bouwhoogte van palen en masten mag niet meer dan 6 meter bedragen en van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer dan 3 meter;

5.7 Specifieke gebruiksregels

5.7.1 Aan-huis- verbonden beroep en bedrijf

De uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien:

• a. de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf niet groter is dan 1/3 deel van het vloeroppervlak van de woning, tot een maximum van 40 m², inclusief bijbehorende bouwwerken;
• b. de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan-huis-gebonden beroep of bedrijf, maximaal 40 m2 bedraagt, indien het beroep of bedrijf aan huis in een vrijstaand bijbehorend bouwwerk wordt uitgeoefend;
• c. het, in geval van bedrijfsactiviteiten, bedrijfsactiviteiten betreft in maximaal categorie A of B1 van de Lijst van Bedrijven 'functiemenging' en bedrijfsactiviteiten waarvoor geen omgevingsvergunning voor de activiteit milieu is vereist;
• d. er geen sprake is van verkeersaantrekkende activiteiten die kunnen leiden tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer dan wel tot een onevenredige parkeerdruk op de openbare ruimte;
• e. in afwijking van het gestelde onder b. mag, indien de vloeroppervlakte van het vrijstaande bijbehorende bouwwerk groter is dan 100 m², de vloeroppervlakte ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf maximaal 60 m2 bedragen;

5.7.2 Bed & breakfast

De uitoefening van een bed & breakfast in samenhang met wonen is uitsluitend toegestaan indien de hoofdbewoner minimaal 50% van de woning in gebruik houdt voor wonen;

5.7.3 Parkeren

Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein.