Dorpsplein, Vleuten

Bijlagen regels

Bijlage 1 Lijst van Bedrijven functiemenging

Toelichting regeling toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten
Om de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten in dit bestemmingsplan vast te leggen is gebruikgemaakt van een milieuzonering. Een milieuzonering zorgt ervoor dat milieubelastende functies (zoals bedrijven) en milieugevoelige functies (zoals woningen) waar nodig ruimtelijk voldoende worden gescheiden. De gehanteerde milieuzonering is gekoppeld aan een Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Een Staat van Bedrijfsactiviteiten is een lijst waarin de meest voorkomende bedrijven en bedrijfsactiviteiten, al naar gelang de te verwachten belasting voor het milieu, zijn ingedeeld in een aantal categorieën. Voor de indeling in de categorieën zijn de volgende ruimtelijk relevante milieuaspecten van belang:

• geluid;
• geur;
• stof;
• gevaar (met name brand- en explosiegevaar).

Daarnaast kan de verkeersaantrekkende werking van een bedrijf relevant zijn.

Toepassing Lijst van Bedrijven functiemenging
Algemeen
In de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009) zijn twee Voorbeeldstaten voor milieuzonering opgenomen, namelijk de 'Voorbeeldstaat van Bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen' en de ' Voorbeeldstaat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging'.

De aanpak van milieuzonering en de in dit plan gebruikte Lijst van Bedrijven functiemenging (LvB functiemenging) is gebaseerd op de tweede VoorbeeldStaat in de VNG-publicatie Bedrijven en milieuzonering (2009). De LvB functiemenging wordt gehanteerd in gebieden waar bedrijven of andere milieubelastende functies verspreid zijn gesitueerd tussen woningen en/of andere gevoelige functies. Onderstaand wordt hier meer in detail op ingegaan. Het gaat in dergelijke gebieden in het algemeen om relatief kleinschalige bedrijvigheid die op korte afstand van woningen kan worden toegestaan. De toelaatbaarheid van activiteiten wordt voor dergelijke gebieden in de VNG-publicatie (en de LvB functiemenging) bepaald met behulp van op deze situaties toegesneden toelatingscriteria.

Functiemengingsgebieden
In bestaande gebieden waar in enige vorm sprake is van functiemenging, of in gebieden waar bewust functiemenging wordt nagestreefd (bijvoorbeeld om een grotere levendigheid tot stand te brengen), wordt de LvB functiemenging toegepast. Zoals in de VNG-publicatie reeds is aangegeven kan bij functiemengingsgebieden gedacht worden aan:

• stadscentra, dorpskernen en winkelcentra;
• horecaconcentratiegebieden;
• zones met functiemenging langs stedelijke toegangswegen en in lintbebouwingen;
• (delen van) woongebieden met kleinschalige c.q. ambachtelijke bedrijvigheid.

Daarnaast kan ook in (delen van) woongebieden waar enige vorm van bedrijvigheid aanwezig of gewenst is de LvB functiemenging worden toegepast.

Kenmerken van de activiteiten
De activiteiten in dergelijke gebieden verschillen in het algemeen qua aard en schaal sterk van de activiteiten op een bedrijventerrein. Behalve in historisch gegroeide situaties gaat het in hoofdzaak om:

• kleinschalige, meest ambachtelijke bedrijvigheid;
• bedrijven waarbij de productie en/of laad- en loswerkzaamheden alleen in de dagperiode plaatsvindt;
• activiteiten die hoofdzakelijk inpandig geschieden.

De toegepaste Lijst van Bedrijven functiemenging
De bovenvermelde criteria liggen mede ten grondslag aan de selectie van activiteiten die zijn opgenomen in de Lijst van Bedrijven functiemenging. In de Lijst van Bedrijven functiemenging zijn de aspecten geluid, geur, stof en gevaar en de index voor verkeersaantrekkende werking (zoals aangegeven onder het kopje 'Regeling toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten met behulp van milieuzonering') in de categorisering opgenomen. Deze Lijst is samengesteld volgens dezelfde methodiek als de betreffende Voorbeeldstaat uit de VNG-publicatie. Op twee punten is een andere werkwijze toegepast:

• 1. In dit plan wordt alleen de toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten gekoppeld aan de Lijst. In de Lijst van Bedrijven functiemenging zijn daarom alleen de activiteiten opgenomen die passen binnen de definitie van bedrijf volgens de begripsbepalingen in de regels van dit bestemmingsplan. De toelaatbaarheid van andere functies wordt in dit plan indien nodig op een andere wijze in de regels en op de plankaart van dit bestemmingsplan geregeld (bijvoorbeeld horecabedrijven via een afzonderlijke Lijst van Horeca-activiteiten). Toegevoegd zijn enkele regelmatig voorkomende bedrijfsactiviteiten die in de lijst van de VNG-publicatie niet specifiek zijn opgenomen, maar wel aan de vermelde criteria voldoen zoals een ambachtelijke glas-in-loodzetterij en caravanstalling. Voor aannemers, SBI-code 45, heeft een nadere specificatie van de activiteiten plaatsgevonden met bijbehorende categorie-indeling die is afgestemd op de verwachte milieueffecten van deze activiteiten.
  
• 2. In de Lijst van Bedrijven functiemenging is in de categorie-indeling een nader onderscheid gemaakt tussen categorie B1 en B2. Voor de toepassing in dit bestemmingsplan blijkt het onderscheid tussen categorie A en categorie B zoals beschreven in de VNG-publicatie te groot om de toelaatbaarheid van activiteiten voldoende af te kunnen stemmen op de kenmerken van de functiemengingsgebieden en het daarin te volgen beleid.
  

Categorie-indeling
Zoals in de VNG-publicatie is aangegeven kan, vanwege de bijzondere kenmerken van gebieden met enige vorm van functiemenging, niet worden gewerkt met een systematiek van richtafstanden en afstandsstappen: vanwege de zeer korte afstand tussen milieubelastende en milieugevoelige functies is een dergelijke systematiek niet geschikt voor functiemengingsgebieden. De Lijst van Bedrijven functiemenging hanteert vier categorieën A, B1, B2 en C met specifieke criteria voor de toelaatbaarheid die onderstaand uiteen zijn gezet.

Categorie A Bedrijfsactiviteiten die direct naast of beneden woningen/andere gevoelige functies zijn toegestaan, desgewenst in daarvoor omschreven zones binnen rustige woongebieden. De activiteiten zijn zodanig weinig milieubelastend dat de eisen uit het Bouwbesluit toereikend zijn. Categorie B1 Bedrijfsactiviteiten die direct naast of beneden woningen/andere gevoelige functies in een daarvoor omschreven gebied met functiemenging zijn toegestaan. De activiteiten zijn zodanig weinig milieubelastend dat de eisen uit het Bouwbesluit toereikend zijn. Categorie B2 Bedrijfsactiviteiten die in een gemengd gebied kunnen worden uitgeoefend, echter bouwkundig afgescheiden van woningen/andere gevoelige functies. Bouwkundig afgescheiden betekent dat de panden los van elkaar dienen te staan. Uitzondering hierop vormen binnenterreinen omringd door voornamelijk woningen: ook al zijn bedrijven bouwkundig afgescheiden van woningen, op deze locaties zijn hooguit categorie B1 bedrijven toegestaan. Categorie C Activiteiten vermeld onder categorie B2, waarbij vanwege relatief grote verkeersaantrekkende werking een directe ontsluiting op hoofdinfrastructuur gewenst is.

Flexibiliteit
De Lijst van Bedrijven functiemenging blijkt in de praktijk een relatief grof hulpmiddel te zijn om hinder door bedrijfsactiviteiten in te schatten. De inschalingen gaan uit van een gemiddeld bedrijf met een moderne bedrijfsvoering. Het komt in de praktijk voor dat een bepaald bedrijf als gevolg van een geringe omvang van hinderlijke deelactiviteiten, een milieuvriendelijke werkwijze of bijzondere voorzieningen minder hinder veroorzaakt dan in de Lijst van Bedrijven functiemenging is verondersteld. In de regels is daarom bepaald dat het college van burgemeester en wethouders een dergelijk bedrijf toch kan toestaan, indien dit bedrijf niet binnen de algemene toelaatbaarheid past. Bij de Lijst van Bedrijven functiemenging is deze mogelijkheid beperkt tot maximaal 1 categorie (dus bijvoorbeeld categorie B1 in plaats van A of categorie B2 in plaats van B1). Om te kunnen afwijken moet worden aangetoond dat het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) vergelijkbaar is met andere bedrijven uit de desbetreffende lagere categorie.

Daarnaast is het mogelijk dat bepaalde bedrijven zich aandienen, waarvan de activiteiten in de Lijst van Bedrijven functiemenging niet zijn vermeld, maar die qua aard en invloed overeenkomen met bedrijven die wel zijn toegestaan. Met het oog hierop is in de regels bepaald dat het college van burgemeester en wethouders kan afwijken en vestiging van een dergelijk bedrijf kan toestaan. Om te kunnen afwijken moet op basis van milieutechnisch onderzoek worden aangetoond dat het bedrijf naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbaar is met direct toegelaten bedrijven.

Lijst van afkortingen in de Lijst van Bedrijven functiemenging:

- niet van toepassing of niet relevant < kleiner dan > groter = gelijk aan cat. categorie e.d. en dergelijke kl. klasse n.e.g. niet elders vermeld					o.c. opslagcapaciteit p.c. productiecapaciteit p.o. productieoppervlak b.o. bedrijfsoppervlak v.c. verwerkingscapaciteit u uur d dag w week j jaar
SBI-CODE 1993				SBI-CODE 2008		OMSCHRIJVING
					nummer		CATEGORIE
01				01	-	LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW
014				016	0	Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:
014				016	2	- algemeen (onder andere loonbedrijven), b.o < 500 m²	B1
014				016	4	- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven, b.o. < 500 m²	B1
15				10, 11	-	VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN
151				101, 102	0	Slachterijen en overige vleesverwerking:
151				101	6	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken, p.o. < 200 m²	B2
1552				1052	2	Consumptie-ijsfabrieken, p.o. < 200 m²	B1
1581				1071	1	Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen, v.c. < 2.500 kg meel/week	B1
1584				10821	0	Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
1584				10821	3	- cacao- en chocoladefabrieken, vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 200 m²	B1
1584				10821	6	- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden, p.o. < 200 m²	B1
1593 t/m 1595				1102 t/m 1104		Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke	B1
17				13	-	VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
174, 175				139		Vervaardiging van textielwaren	B2
176, 177				139, 143		Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	B2
18				14	-	VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
181				141		Vervaardiging kleding van leer	B2
20				16	-	HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE
203, 204, 205				162	1	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²	B2
205				162902		Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	B1
22				58	-	UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
2222.6				18129		Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	B1
2223				1814	A	Grafische afwerking	A
2223				1814	B	Binderijen	B1
2224				1813		Grafische reproductie en zetten	B1
2225				1814		Overige grafische activiteiten	B1
223				182		Reproductiebedrijven opgenomen media	A
24				20	-	VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN
2442				2120	0	Farmaceutische productenfabrieken:
2442				2120	2	- verbandmiddelenfabrieken	B1
26				23	-	VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN
2615				231		Glasbewerkingsbedrijven	B2
262, 263				232, 234	0	Aardewerkfabrieken:
262, 263				232, 234	1	- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW	B1
267				237	0	Natuursteenbewerkingsbedrijven:
267				237	2	- zonder breken, zeven en drogen indien p.o. < 2.000 m²	B2
2681				2391		Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	B2
28				25	-	VERVAARDIGING EN REPARATIE VAN PRODUCTEN VAN METAAL (EXCLUSIEF MACHINES/ TRANSPORTMIDDELEN)
281				251, 331	1a	- gesloten gebouw, p.o. < 200 m²	B2
284				255, 331	B1	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen en dergelijke, p.o. < 200 m²	B2
2852				2562, 3311	2	Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. < 200 m²	B2
287				259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. < 200 m²	B2
30				26, 28, 33	-	VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
30				26, 28, 33	A	Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparaties	B1
33				26, 32, 33	-	VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
33				26, 32, 33	A	Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparaties	B
36				31	-	VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
361				9524	2	Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m²	A
362				321		Fabricage van munten, sieraden en dergelijke	B1
363				322		Muziekinstrumentenfabrieken	B1
3663.1				32991		Sociale werkvoorziening	B1
40				35	-	PRODUCTIE EN DISTRIBUTIE VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
40				35	C0	Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
40				35	C1	- < 10 MVA	B1
40				35	D0	Gasdistributiebedrijven:
40				35	D3	- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinstallaties categorie A	A
40				35	D4	- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), categorie B en C	B1
40				35	E0	Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
40				35	E2	- blokverwarming	B1
41				36	-	WINNING EN DISTRIBUTIE VAN WATER
41				36	B0	Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
41				36	B1	- < 1 MW	B1
45				41, 42, 43	-	BOUWNIJVERHEID
45				41, 42, 43	3	Aannemersbedrijf met werkplaats, b.o. < 1.000 m²	B1
50				45, 47	-	HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
501, 502, 504				451, 452, 454		Handel in auto's en motorfietsen, reparatie- en servicebedrijven	B1
5020.4				45204	B	Autobeklederijen	A
5020.5				45205		Autowasserijen	B1
503, 504				453		Handel in auto- en motorfietsonderdelen en -accessoires	B1
51				46	-	GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
5134				4634		Groothandel in drank	C
5135				4635		Groothandel in tabaksproducten	C
5136				4636		Groothandel in suiker, chocolade en suikerwerk	C
5137				4637		Groothandel in koffie, thee, cacao en specerijen	C
514				464, 46733		Groothandel in overige consumentenartikelen	C
5148.7				46499	0	Groothandel in vuurwerk en munitie:
5148.7				46499	1	- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton	C
5153				4673	0	Groothandel in hout en bouwmaterialen:
5153				5153	1	- algemeen	C
5153				4673	2	- indien b.o. < 2.000 m²	B1
5153.4				5153.4	4	Zand en grind:
5153.4				46735	6	- indien b.o. < 200 m²	B1
5154				4674	0	Groothandel in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
5154				5154	1	- algemeen	C
5154				4674	2	- indien b.o. < 2.000 m²	B1
5156				4676		Groothandel in overige intermediaire goederen	C
52				47	-	DETAILHANDEL EN REPARATIE TEN BEHOEVE VAN PARTICULIEREN
527				952		Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)	A
60				49	-	VERVOER OVER LAND
6022				493		Taxibedrijven	B1
6024				494	0	Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks), b.o. < 1.000 m²	C
603				495		Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	B1
63				52	-	DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN HET VERVOER
64				53	-	POST EN TELECOMMUNICATIE
641				531, 532		Post- en koeriersdiensten	C
71				77	-	VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
711				7711		Personenautoverhuurbedrijven	B2
712				7712, 7739		Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (exclusief personenauto's)	C
713				773		Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	C
72				62	-	COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
72				62	A	Computerservice- en informatietechnologiebureaus en dergelijke	A
72				58, 63	B	Datacentra	B1
73				72	-	SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
732				722		Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek	A
74				63, 69 t/m 71, 73, 74, 77, 78, 80 t/m 82	-	OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
7481.3				74203		Foto- en filmontwikkelcentrales	C
7484.4				82992		Veilingen voor huisraad, kunst en dergelijke	A
90				37, 38, 39		MILIEUDIENSTVERLENING
9001				3700	B	Rioolgemalen	B1
93				96	-	OVERIGE DIENSTVERLENING
9301.3				96013	A	Wasverzendinrichtingen	B1