Bouwinitiatief startblok, Kanaleneneiland

4.1 Aanleiding

De gemeente Utrecht zet in op transformatie van het huidige bedrijventerrein langs het Merwedekanaal, de Merwedekanaalzone, naar een meer hoogwaarde invulling. Hiermee wordt beter invulling gegeven aan de goede bereikbaarheid en centrale ligging van de zone. Aangezien de zone momenteel veelal slechts extensief wordt gebruikt, kan ter plaatse invulling worden gegeven aan de grote verstedelijkingsopgave, waar de gemeente Utrecht voor staat. Het accent ligt bij de transformatie op het realiseren van woningen in een hoge dichtheid. In dit kader is recent het City Campus Max gerealiseerd, waarmee ruimte wordt geboden aan 998 studenten- en starterswoningen op de hoek Beneluxlaan - Europalaan. In aansluiting op dit project wordt in onderhavig plangebied, direct ten westen van het plan City Campus Max, de realisatie van (gestapelde) startwoningen gewenst geacht. Hiermee wordt onder andere doorstroming vanuit City Campus Max mogelijk gemaakt. Voorliggend bestemmingsplan maakt ontwikkeling van onder andere deze starterswoningen mogelijk.