Bouwinitiatief startblok, Kanaleneneiland

3.1 Inleiding

Het plangebied omvat een bedrijfsperceel binnen een deelgebied van de Merwedekanaalzone, dat momenteel grotendeels gevuld is met bedrijvigheid, en bevindt zich ten zuidwesten van het centrum van Utrecht. Dit hoofdstuk geeft inzicht in de huidige situatie in het plangebied en analyseert het gebied in ruimtelijk en functioneel opzicht.