Dokter de Voslaan - voormalig zusterhuis

3.3 Woningbouw

De voorgenomen ontwikkeling bestaat uit drie woongebouwen en een half verdiepte parkeergarage.

Eén woongebouw wordt aan de Noorderweg gesitueerd. Deze zal bestaan uit twee bouwlagen met een kapverdieping (feitelijk drie bouwlagen) waarin 9 appartementen ofwel drie appartementen per bouwlaag zijn ondergebracht. Eén woongebouw is gepland aan de Dokter de Voslaan, eveneens bestaand uit twee bouwlagen met een kapverdieping (feitelijk drie bouwlagen) waarin eveneens 9 appartementen ofwel drie appartementen per bouwlaag zijn voorzien. Het derde gebouw ligt midden op het bouwperceel, heeft uitzicht op de Vredehofstraat en wordt geadresseerd aan de Dr. de Voslaan. Dit gebouw bestaat uit vier bouwlagen. Hierin worden maximaal drie appartementen per bouwlaag gerealiseerd.

In totaal worden maximaal 30 appartementen gerealiseerd.

De gemeente stelt als randvoorwaarde dat 40% van het woningbouwprogramma binnen het sociaal bereikbaar segment wordt gerealiseerd. Aan deze randvoorwaarde kan worden voldaan door compensatie in een tegelijkertijd te realiseren project elders binnen de gemeente Soest. Tussen de gemeente en de initiatiefnemer worden hierover in een anterieure overeenkomst aanvullende afspraken gemaakt.

Onder de drie woongebouwen wordt een half verdiepte parkeergarage gerealiseerd. Deze parkeergarage heeft zijn entree tegenover het hoekperceel op de andere hoek van de Dokter de Voslaan en Noorderweg.

Aansluiten op bestaand profiel

Voor de situering van de gebouwen wordt aangesloten op de bestaande profielen aan de Noorderweg en de Dokter de Voslaan. Daarbij is als uitgangspunt genomen de afstand van de as van de weg tot aan de gevels van de bestaande woningen. Door spiegeling van deze afstand in de rooilijn van de nieuwbouw aan de Noorderweg en de Dr. de Voslaan is de grens van het plangebied bepaald.

Verder wordt aangesloten op de bestaande nokhoogte van de omliggende woningen. Net als de omliggende woningen zullen de woongebouwen aan de Dokter de Voslaan en de Noorderweg gaan bestaan uit twee bouwlagen met een kapverdieping. Doordat deze woongebouwen op de halfverdiepte parkeergarage worden gebouwd is in de verbeelding rekening gehouden met de bouwhoogte van de omliggende woningen vermeerderd met de hoogte boven maaiveld van de halfverdiept te bouwen parkeergarage. De gekozen nokhoogten vinden zodoende aansluiting bij de bestaande nokhoogten langs de Dr. de Voslaan en Noorderweg en de bebouwing op het terrein van Mariënburg aan de zuid westzijde.

Bouwstijl

Voor de bouwstijl is aangesloten op de zogenaamde Engelse landschapsstijl. Dit is een bouwstijl die goed aan sluit bij de architectuur van de bestaande woningbouw aan de Noorderweg.

Impressie nieuwbouw

Op onderstaande impressies wordt aangegeven in wat voor stijl de toekomstige appartementsgebouwen zullen worden opgericht. Het woongebouw aan de Dokter de Voslaan is gelijk aan het woongebouw aan de Noorderweg. Het derde woongebouw heeft een landhuisstijl, wit en voorzien van stuc- of keimwerk.

Figuur 3.2 Impressie voorgevel gebouw aan de Noorderweg

Figuur 3.3 Impressie voorgevel gebouw midden op het bouwperceel