Rhenen Stad 2012

3.4 De aanwezige functies

Wonen

De gemeente Rhenen telt op 1 januari 2012 19.060 inwoners. Deze inwoners zijn verspreid over de kernen Rhenen, Elst, Achterberg, Remmerden en het buitengebied. Kijken we naar de stad Rhenen zelf, dan is de bevolking als volgt over de wijken verdeeld (cijfers 2010):

Wijk	Aantal inwoners (1/1/2010)
Binnenstad	970
Rhenen-Oost (Cunera, Vogelenzang, Grebbekwartier, Bruine Eng))	2.915
Rhenen-West (Molenberg, Donderberg, Koerheuvel)	2.960
Rhenen-Noord (Rhenen Hoog, Domineesberg, Helling Bergweg)	3.785
Totaal	10.630

Bron: CBS, kerncijfers wijken en buurten

Daarmee woont ruim 55% van alle inwoners in de stad Rhenen. Dit aandeel is de laatste vijf jaar vrij constant. In de stad Rhenen wonen ten opzichte van de gehele gemeente relatief iets minder jongeren en relatief iets meer ouderen. Dit laatste zal zeker verband houden met de aanwezige voorzieningen in de stad. De verschillen zijn echter niet groot.

De woningvoorraad

In de gemeente Rhenen staan op 1 januari 2011 in totaal 7.543 woningen. Hiervan is ruim 60% een koopwoning. In 2004 was dit nog 55%. Circa 90% van de woningvoorraad dateert van voor 2000. De verdeling van de woningen binnen de stad Rhenen is als volgt (cijfers 2010):

Wijk	Aantal woningen (1/1/2010)
Binnenstad	505
Rhenen-Oost (Cunera, Vogelenzang, Grebbekwartier, Bruine Eng))	1.210
Rhenen-West (Molenberg, Donderberg, Koerheuvel)	1.180
Rhenen-Noord (Rhenen Hoog, Domineesberg, Helling Bergweg)	1.700
Totaal	4.595

Bron: CBS, kerncijfers wijken en buurten

Daarmee staat circa 61% van de woningen in de stad Rhenen. Gerelateerd aan de bevolkingcijfers, betekent dit dat de gemiddelde huishoudengrootte in de stad Rhenen lager ligt dan in de andere kernen en het buitengebied.

Voorzieningen

De stad Rhenen beschikt over een goed voorzieningenniveau en functioneert ook als bescheiden regionaal centrum voor de omliggende dorpen binnen de gemeente. Er zijn meerdere scholen, kerken, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Ook het gemeentehuis is in de stad Rhenen gelegen. Al deze voorzieningen komen in het plangebied voor.

Detailhandel en horeca

Voor de dagelijkse boodschappen kan men goed terecht in de stad, terwijl de binnenstad ook een, weliswaar bescheiden, winkelaanbod aan niet-dagelijkse goederen toont. Voor een plaats van deze omvang is het winkelaanbod goed te noemen en dat is bijzonder met grote koopcentra als Wageningen, Ede en Veenendaal in de directe nabijheid. Het toerisme in relatie met de aantrekkelijke binnenstad zal daar aan bijdragen. Dat zorgt er ook voor dat de horeca goed vertegenwoordigd is. Rhenen is een belangrijk toeristische uitvalsbasis.

Buiten de binnenstad liggen verspreid door de stad enkele solitair gelegen detailhandelsvestigingen. Een kleine concentratie aan detailhandel is te vinden in het buurtwinkelcentrum aan de Valleiweg. Horeca bevindt zich buiten de binnenstad met name langs de uitvalswegen en een enkele snackbar in de buurt.

Werken

De bedrijvigheid in de stad Rhenen is vooral te vinden in het Grebbekwartier-Noord langs de Levendaalseweg en Radboudweg. Hier komen verspreid bedrijven voor in een gebied dat een woonwerkkarakter heeft. Verspreid diir de stad, met een zwaartepunt rondom de binnenstad, komen ook enkele kantoren voor. Verder bestaat de werkgelegenheid in de stad met name uit de in de vorige paragraaf genoemde voorzieningen en horeca.

Het bedrijventerrein van Rhenen ligt op enige afstand ten westen van de stad in Remmerden. Hier zijn de meer grootschalige (en meer hinderlijke) bedrijven te vinden. Meer recent is ten oosten van de spoorkruising bij de Bergweg een kantoor- en bedrijfspark ontstaan. Ook dit werkgebied valt buiten het plangebied van dit bestemmingsplan.

Verkeer en vervoer

Rhenen ligt op een kruispunt van provinciale wegen en is die zin goed ontsloten voor gemotoriseerd vervoer richting de omliggende plaatsen en de rijkswegen A12, A15 en A50. De Rijnbrug bij Rhenen is een belangrijke verbinding tussen De Betuwe en de Utrechtse Heuvelrug/De Gelderse Vallei en kan zeker in de spits zeer druk zijn en tot opstoppingen op het aansluitende wegennet leiden.

In Rhenen zelf zijn de Utrechtsestraatweg/Herenstraat/Grebbeweg, de Nieuwe Veenendaalseweg en de Bergweg belangrijke ontsluitende routes. Deze worden grotendeels gevoed door Paardenveld, Domineesweg en Achterbergsestraatweg vanuit de verschillende wijken.

Het parkeren is binnen de stad op verschillende manieren geregeld. In het algemeen is sprake van langsparkeren in de woonwijken. Her en der is sprake van gebundeld bewonersparkeren, zoals bij etagebouw en in woonerven. In en om de binnenstad en ook bij Vogelenzang, ook is sprake van het gebruik van parkeergarages onder de bebouwing. Verder liggen er aan de rand van de binnenstad enkele grote parkeerterreinen ten behoeve van bezoekers.

Over de ontsluitingsroutes in de stad lopen ook de belangrijkste buslijnen richting Utrecht, Wageningen en Veenendaal. Daarnaast beschikt Rhenen over een NS-station aan de spoorlijn Utrecht-Rhenen. Deze trein rijdt volgens een halfuur dienstregeling.

Groen

Rhenen heeft een bijzondere ligging tegen de flank van de Utrechtse Heuvelrug en de binnenstad direct naast de uiterwaarden. Landschap in de vorm van uitgestrekte riviergezichten en besloten bosgebieden zijn dan ook vanuit de stad op diverse locaties te beleven. In de bebouwde kom zelf komen binnen de wijken groenstructuren voor die veelal doorlopen tot het buitengebied. In deze groenvoorzieningen zijn meestal ook speelvoorzieningen te vinden. Rondom de binnenstad is een min of meer rondgaande groenstructuur aanwezig met het plantsoen aan de noordzijde en de uiterwaarden en kleinschalige agrarische percelen aan de zuid- en westzijde.

Natuur

Rhenen ligt in het Nationaal Landschap Rivierenland en in de directe nabijheid van het Natura 2000-gebied 'Uiterwaarden Neder-Rijn'. In het plangebied zelf zijn deze natuurgebieden niet gelegen. Naast de nieuwbouwontwikkeling van Vogelenzang vindt er ook natuurontwikkeling plaats op deze voormalige steenfabrieklocatie .

Water

Met de ligging op de flank van de stuwwal van de Utrechtse Heuvelrug is er relatief weinig open water aanwezig in Rhenen. Wel is de (Neder-) Rijn alom vertegenwoordigd in het zuidelijk deel van de stad.

Boringvrije zone's

Het noordwestelijke deel van Rhenen valt binnen de boringsvrije zone van de drinkwaterwinning Rhenen. Binnen deze zone geldende beperkende voorwaarden voor ontwikkelingen. Deze zijn vastgelegd in de provinciale milieuverordening.

Kaart boringsvrije-zone's, gedeelte Rhenen (bron: provincie Utrecht)

Waterkering

De Buitenomme en een klein deel van de Veerweg hebben een functie als waterkering. Het betreft een zomerkade met een overstromingsnorm van 1:200. De kering beschermt het laaggelegen gebied van de oude kern van Rhenen tegen hoogwater uit de Nederrijn. De overstromingsnorm van de zomerkade is lager dan de pimaire waterkering langs de Nederrijn.