Kern Elst 2012

8.3 Ambtelijke wijzigingen

Naar aanleiding van het ontwerp bestemmingsplan zijn de volgende ambtelijke wijzigingen doorgevoerd:

• Ten westen van het perceel De Oude weg naast 8b (ten oosten van het bedrijf) is op de verbeelding de aanduiding 'geluidscherm' opgenomen en in de regels opgenomen dat, conform het geldende bestemmingsplan, ter plaatse een geluidscherm van max 3 m hoog gerealiseerd kan worden.
• Aanpassen benoeming Rijks- en gemeentelijke monumenten en MIP-objecten categorie 1 in de toelichting, deze tevens voorzien van de aanduiding 'karakteristiek' op de verbeelding.
• Toevoeging reactie van de Omgevingsdienst regio Utrecht, hoofdstuk 8 van de toelichting.
• Commentaarnota zienswijzen en Nota van Uitgangspunten als bijlage bij de toelichting opnemen.
• In de regels is de regeling voor dakkapellen iets aangepast conform het advies van de Welstandscommissie.
• In de regels definitie voor 'tijdelijke woonunit' opnemen.
• In de regels bij de Bedrijfsbestemming onder strijdig gebruik uitgezonderd functieaanduidingen 'groothandel' en 'detailhandel' toevoegen.
• Ter plaatse van de Franseweg 95 is op de verbeelding het wijzigingsgebied 'wro-zone - wijzigingsgebied' opgenomen, in de regels binnen de bedrijfsbestemming is opgenomen dat conform het geldende bestemmingsplan de bestemming kan wijzigen ten behoeve vand e bouw van maximaal 14 woningen met aanvullende eisen.
• In de regels de dakhelling van de woningen wijzigen van 30 naar 20 graden, conform het advies van de Welstandscommissie.
• In de regels artikel 19 Woongebied de regeling voor bijbehorende bouwwerken en de regeling voor afwijken van de bouwregels aanpassen conform de bestemming Wonen.
• Enkele tekstuele wijzigingen in de toelichting.
• Op de verbeelding de functieaanduidingen koppelen aan het bestemmingsvlak in plaats van aan het bouwvlak (m.u.v. aanduidingen zoals bedrijfswoning en recreatiewoning). Dit is aangepast bij de volgende adressen: Rijksstraatweg nummers 20/20a, 21, 35, 89, 117, 121c, 123a, 133, 151, 169, 193, 225, 233, 241, Elsterstraatweg 28 a en 32, Zwijnbergen 19a en 31, Veenendaalsestraatweg 11, Oranjestraat 13, Vissersweg 20 en 34, Houweg 21, Sportweg 1 en Verbindingsweg 11.
• Op de verbeelding voor Rijksstraatweg achter 169, Oranjestraat 97 en Rijksstraatweg 181 de minimum goot- en bouwhoogte veranderen in maximum goot- en bouwhoogte.
• Elsterstraatweg 13-15 en Rijksstraatweg 181: Bouwvlak voorzien van de aanduiding 'bedrijfswoning' zodat er één bedrijfswoning is toegestaan, conform vigerend bestemmingsplan.
• Enkele kleine correcties in het openbaar gebied betreffende de bestemmingen Groen en Verkeer - Verblijfsgebied.
  • 1. Het Bosje (ten westen van Het Bosje 29). De twee noordelijke 'puntjes' Groen als V-VB bestemmen.
  • 2. Larekamp (ten noorden van 1-19): Aan de Larekamp wordt het stuk tussen de twee groenstroken niet meer als bouwweg gebruikt, de verbeelding wordt aangepast conform de actuele situatie.
  • 3. Larekamp (ten zuiden van 36-40): De Groenbestemming iets verkleinen.
  • 4. Margrietstraat (ten westen van 8-12): Een gedeelte van de groenbestemming langs de Magrietstraat als V-VB bestemmen.
  • 5. Wildemanstraat (tegenover nr. 22-28): Kleine 'Groene' uitstulping van de Groenbestemming (naast de parkeerplaatsen) als V-VB bestemmen.
  • 6. Tussen de Prinsessenhof (ten noorden van nr. 9) en de Christinastraat (ten oosten van nr. 22) loopt een pad, deze de bestemming V-VB (i.p.v. Wonen) geven.
• Irenestraat 70-92: Opnemen 'voorgevelrooilijn' aan de kant van de Irenestraat.
• Schoolweg 30-40: Opnemen van 'voorgevelrooilijn' aan de kant van de Schoolweg. Larekamp (ten noorden van 1-19): aanpassingen oude bouwweg naar de bestemming Groen en de westelijke kant van de groenstrook aanpassen aan de actuele situatie.
• Oranjestraat 26-82 + Nassaustraat 1-25: Woonbesteming en Verkeer-Verblijfsgebied aanpassen aan kadastrale eigendommen.
• Rijksstraatweg 249: Op deze locatie is een woning vergund met een artikel 19 WRO-vrijstelling. Bouwvlak opnemen en aanduiding maximum aantal woningen [1] opnemen.
• Veenendaalsestraatweg 11: Hier liggen een tweetal bouwvlakken, één bouwvlak opnemen conform de vigerende situatie.