Het Bosje fase 3, Elst

6.2 Bestemmingen

6.2.1 Bestemming "Groen"

Een gedeelte aan de oostrand van het plangebied heeft de groenbestemming gekregen. In dit gebied wordt zoveel mogelijk groen gegarandeerd.
Binnen de bestemming "Groen" zijn groenvoorzieningen, parken en waterpartijen toegestaan evenals speelvoorzieningen, paden, in- en uitritten en andere ondergeschikte verhardingen.

6.2.2 Bestemming "Maatschappelijk"

In het westen van het plangebied heeft het terrein een maatschappelijke bestemming gekregen. De gronden zijn bedoeld voor de bouw van een multifunctioneel gebouw. Hierbinnen komen verschillende soorten maatschappelijke voorzieningen. Zoals basisscholen, kinderopvang, een zorgvoorziening en een sporthal ten behoeve van de maatschappelijke functies. Daarnaast biedt de bestemming mogelijkheden voor groen-, speel- en overige voorzieningen, zoals genoemd in de regels. In de regels is daarom een ruime bestemming opgenomen. Er worden geen maatschappelijke functies uitgesloten. Sport-, sportschool- en sportschoolachtige functies c.q. groepsactiviteiten zijn voorzien in het sporthalgedeelte. Met de aanduiding 'sport uitgesloten' is aangegeven waar geen sportvoorzieningen zijn toegestaan.

6.2.3 Bestemming "Verkeer-Verblijf"

De wegen in het plangebied zijn bestemd als "Verkeer - Verblijf". De bestemming "Verkeer - Verblijf" is bedoeld voor de woonstraten, die dienen ter ontsluiting van het woongebied. De woonstraten hebben maximaal twee rijstroken en zijn geschikt voor auto-, fiets- en voetgangersverkeer. Daarnaast zijn in de bestemming mogelijkheden voor parkeervoorzieningen, groen- en speelvoorzieningen.

6.2.4 Bestemming "Woongebied"

Het grootste gedeelte van het plangebied heeft de bestemming "Woongebied" aangewezen gekregen. Omdat de verkaveling van de gronden en de precieze ligging van de straten nog niet bekend is, heeft het deze ruime bestemming gekregen. Er is bijvoorbeeld niet met kleine bouwvlakken gewerkt. Binnen de bestemming mogen vrijstaande, halfvrijstaande en aaneengesloten, niet-gestapelde woningen worden gebouwd. Dit is gedaan om het dorpse karakter van Elst te behouden. De mogelijkheden in de bestemming "Woongebied" zijn nader weergegeven in de regels. Het aantal woningen mag maximaal 70 bedragen. Bij een woning mag maximaal 50 m2 aan bijgebouwen worden gerealiseerd.