Het Bosje fase 3, Elst

4.2 Multifunctioneel gebouw

In Elst is het wenselijk om meerdere publieke functies te concentreren op één locatie. Naar aanleiding van een locatiestudie is naar voren gekomen dat de locatie Het Bosje fase 3 hiervoor het meest geschikt en wenselijk is. Op deze locatie kan door middel van een multifunctioneel gebouw alles onder één dak worden geconcentreerd en kan een maatschappelijk hart worden gecreëerd in de kern Elst.

Het multifunctioneel gebouw zal huisvesting gaan bieden aan onder andere twee basisscholen, een peuterspeelzaal, dag- en buitenschoolse opvang, welzijnsactiviteiten, een sportzaal en een bibliotheek. Het multifunctioneel gebouw heeft een eigen ontsluiting, eigen parkeervoorzieningen en een pleinruimte.

Aangezien het multifunctioneel gebouw binnen de woonomgeving wordt gerealiseerd, is een kleinschalige en dorpse uitstraling van het gebouw gewenst. Hiervoor is het belangrijk dat de bouwmassa en de hoogten aansluiten bij bestaand stedelijk gebied. Om massaliteit te voorkomen is een horizontale geleding wenselijk. Het multifunctioneel gebouw is daarom maximaal 9,2 m hoog, aflopend naar 3 m. Ook het middel van verticale geleding wordt ingezet om in te spelen op de dorpse schaal. Om het gewenste programma in het gebouw onder te brengen ligt een schakeling van verschillende massa's voor de hand. Op deze manier kunnen de verschillende functies in het gebouw zichtbaar worden gemaakt. Per functie is een apart volume gewenst. De hogere delen van het gebouw kunnen worden ingepakt in lagere volumes om grote schaalsprongen in het gebouw zelf en naar de omgeving toe te vermijden. Daarnaast zullen diverse functies een aparte ingang krijgen. Overigens kent het hele gebouw wel één duidelijke hoofdentree, die duidelijk herkenbaar is vanuit de omgeving. Bij meerdere ingangen wordt voorzien in een aantal invalidenparkeerplaatsen.

Het multifunctioneel gebouw wordt aan alle zijden begrensd door openbare weg of parkeerplaatsen. De ruimte aan de westzijde wordt gevormd door de Tabaksweg welke is voorzien van een bomenrij.
Aan de noordzijde is een parkeerplaats gelegen, direct ontsloten vanaf de Tabaksweg. Aan de zuidzijde en oostzijde wordt het plein van het mutlifunctioneel gebouw omgeven door een openbare weg. Met aan de zuidzijde langsparkeervakken en aan de oostzijde een "kiss & ride"strook. Daar waar mogelijk worden solitaire bomen aangepland.

Bij de ontwikkeling van het multifunctioneel gebouw is ingezet op de vitaliteit in de omgeving. Tevens ontstaat een versterkte maatschappelijke centrumfunctie in de kern. Door de concentratie van functies wordt de bereikbaarheid en herkenbaarheid van de verschillende functies verbeterd en wordt ingezet op een betere dienstverlening en ruimtebesparing. Door het multifunctionele ruimtegebruik kunnen algemene functies gezamenlijk worden gebruikt (zoals een hal, ontvangstruimte en toiletten). Bij het ontwerp is rekening gehouden met de privacy van omwonenden. Het gebouw wordt ingepast in het kleinschalige karakter van het dorp. Het multifunctioneel gebouw kan leiden tot een betere leefomgeving en leefbaarheid van het gebied.

Het multifunctioneel gebouw wordt gerealiseerd in de centrale zone van Elst, in de dorpsas. Samen met de nabijgelegen winkels in de buurt van de Rijksstraatweg vormt het multifunctioneel gebouw het nieuwe hart van Elst. Begin februari 2010 is het bouwplan vastgesteld door de stuurgroep.

bouwplan multifunctioneel gebouw