Het Bosje fase 3, Elst

4.1 Woningbouw

In het plangebied het Bosje wordt de variatie aan woningen uit de omgeving voortgezet. Het plan voorziet in de bouw van circa 60 grondgebonden woningen, verdeeld over rijenwoningen, vrijstaande woningen en twee-onder-één kapwoningen. Binnen het woningbouwprogramma vallen circa 28 woningen in de sociale sector.

Qua hoogte bestaat de bebouwing uit één of twee lagen met een kap, om de dorpse sfeer te behouden en te grote schaalvariatie te voorkomen. De woningen aan de Franseweg mogen in aansluiting op hun buren één laag met kap beslaan. Dit geldt ook voor de woningen die grenzen aan de kavel van de Tabaksweg 70, gelegen aan de noordwestzijde van het plangebied.

Alle woningen krijgen een voortuin van tenminste 3 m om het groene dorpse karakter van Elst ook in deze nieuwe wijk door te zetten.

De architectonische expressie van de woningen is divers, maar wel op elkaar afgestemd (zie ook het Beeldkwaliteitplan Het Bosje fase 3, Elst). Het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp is op 26 januari 2010 door het college van B&W vastgesteld. Het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp was ten tijde van het opstellen van het bestemmingsplan aan wijzigingen onderhevig. In het figuur op de volgende pagina wordt het vastgestelde voorlopig stedenbouwkundig ontwerp getoond. Het betreft de voorlopige woningbouwverkaveling van de voorlopig geselecteerde ontwikkelaar. De inrichting van de openbare ruimte zal door de gemeente geschieden.

voorlopig stedenbouwkundig ontwerp, zoals opgesteld door de voorlopig geselecteerde ontwikkelaar