1.4 Opzet van het bestemmingsplan
Het bestemmingsplan bestaat uit drie delen:
- De toelichting: hierin worden de beweegredenen weergegeven die hebben geleid tot het geven van een bepaalde bestemming en/ of bescherming aan een stuk grond, alsmede een interpretatie (en voor zover nodig uitleg) van de gebruikte bestemmingen;
- De regels: hierin wordt per bestemming een omschrijving van de doeleinden gegeven en de regelgeving met betrekking tot de bouw en het gebruik van de in dit plan begrepen gronden en de zich daarop bevindende opstallen; en
- De plankaart: met daarop de bestemmingen van de betreffende gronden aangegeven.
De toelichting is als volgt opgebouwd:
- In hoofdstuk 2 wordt een beschrijving gegeven van de huidige situatie met een ruimtelijke- en functionele analyse;
- In hoofdstuk 3 staat het beleidskader beschreven dat geldt voor het plangebied. Dit hoofdstuk is opgedeeld in nationaal ruimtelijk beleid, provinciaal beleid, regionaal beleid en gemeentelijke beleid;
- In hoofdstuk 4 is de toekomstige situatie beschreven;
- In hoofdstuk 5 zijn de resultaten uit de diverse (milieu)onderzoeken beschreven op basis van de benodigde onderzoeksthema's;
- In hoofdstuk 6 is de juridische planopzet toegelicht;
- In hoofdstuk 7 wordt een beeld gegeven van de resultaten van de inspraak met de bevolking en het gevoerde vooroverleg (ex. artikel 3.1.1 Bro);
- In hoofdstuk 8 is de economische uitvoerbaarheid weergegeven.