Ruimte voor de Rivier-Fabrieksweg ong. Elst (Ut.)

Artikel 4 Natuur

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. behoud, herstel en ontwikkeling van landschappelijke en natuurwaarden;
• b. (bescherming van) (hoofd)watergangen;
• c. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• d. extensief recreatief medegebruik;
• e. een schoorsteen ter plaatse van de aanduiding 'cultuurhistorische waarden';

met de daarbij behorende:

• f. wegen en paden;
• g. erven en terreinen;
• h. bruggen;
• i. nuts- en infrastructurele voorzieningen;
• j. bouwwerken.

In de bestemming zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.

4.2 Bouwregels

• a. Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
  • 1. maximaal één gebouw ten behoeve van een horecabedrijf mag uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
  • 2. de oppervlakte van het gebouw mag niet meer bedragen dan 75 m2;
  • 3. de bouwhoogte van het gebouw mag niet meer bedragen dan 4 m.
• b. Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
  • 1. de bouwhoogte van de schoorsteen als bedoeld in lid 4.1 onder e mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte;
  • 2. de bouwhoogte van vlaggenmasten mag niet meer bedragen dan 8 m;
  • 3. de bouwhoogte van bruggen en kunstwerken in of op het water mag niet meer bedragen dan 10 m +NAP;
  • 4. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2 onder a sub 3 voor het toestaan van een hogere bouwhoogte, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. de bouwhoogte mag maximaal 6 m bedragen;
• b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden worden niet onevenredig aangetast;
• c. de landschappelijke en natuurwaarden van het gebied worden niet onevenredig aangetast.

4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden

4.4.1 Vergunningplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de gronden met de bestemming 'Natuur' de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het verlagen, vergraven, ophogen of egaliseren van de bodem;
• b. het diepploegen, diepwoelen of het uitvoeren van andere ingrepen in de bodem, alsmede de aanleg van drainage ongeacht de diepte tenzij het gaat om vervanging van bestaande drainage;
• c. het graven, dempen, dan wel verdiepen, vergroten of anderszins herprofileren van waterlopen, watergangen en greppels alsmede het anderszins verlagen van de waterstand;
• d. het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden en parkeergelegenheden en het aanleggen van andere oppervlakte verhardingen groter dan 100 m²;
• e. het aanleggen van onverharde wegen en paden;
• f. het vellen of rooien van bomen, hakhout, houtwallen en andere houtopstanden en het verrichten van handelingen die de dood of ernstige beschadiging van houtopstanden ten gevolge kunnen hebben, anders dan bij wijze van verzorging van houtopstanden, één en ander indien en voor zover de Boswet niet van toepassing is;
• g. beplanting van houtgewas hoger dan 2,5 m ten behoeve van de agrarische bedrijfsvoering;
• h. het bebossen of beplanten van gronden;
• i. het aanbrengen van recreatieve voorzieningen.

4.4.2 Beoordelingscriteria

Een omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.4.1 mag alleen worden verleend indien door de uitvoering van het werk of de werkzaamheid dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen, geen blijvend onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de waarden en/of functies die het plan beoogt te beschermen, tenzij hieraan door het stellen van voorwaarden voldoende tegemoet kan worden gekomen. Onder waarden en functies worden in ieder geval verstaan de cultuurhistorische, landschappelijke en natuurwaarden in het betrokken gebied.

4.4.3 Uitzonderingen vergunningplicht

Geen omgevingsvergunning als bedoeld in lid 4.4.1 is vereist voor:

• a. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;
• b. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden welke worden uitgevoerd binnen een bouwvlak;
• c. het aanleggen van verhardingen ten behoeve van in- en uitritten;
• d. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die op het moment van inwerkingtreding van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een vóór dat tijdstip geldende of aangevraagde vergunning;
• e. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden ter uitvoering van het project 'Ruimte voor de Rivier 4 Maatregelen Nederrijn, obstakelverwijdering Elst', overeenkomstig de tekening '4 Maatregelen Nederrijn', tekeningnummer NR-TEK-SIT-450-1A, die is bijgevoegd in de bijlage bij deze regels.