Engelenweide

5.1 HET JURIDISCHE PLAN

Verbeelding en regels vormen samen het juridisch bindende deel van het bestemmingsplan. De verbeelding van voorliggend bestemmingsplan is op een analoge wijze uitgewerkt. Conform de Standaard Vergelijkbare BestemmingsPlannen (SVPB) 2008 en de gemeentelijke richtlijnen zijn de regels onderverdeeld in vier hoofdstukken:

• Hoofdstuk 1: Inleidende regels;
• Hoofdstuk 2: Bestemmingsregels;
• Hoofdstuk 3: Algemene regels;
• Hoofdstuk 4: Slotregels.

De regels zullen in de volgende paragraaf meer uitgebreid beschreven worden. De inleidende, algemene en overgangs- en slotregels komen hieronder kort aan bod.

Gewijzigde vaststelling

Ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan is dit bestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Het wijkt af op de volgende onderdelen: grootte van de bouwvlakken en maximale inhoud van de woningen. Voor een nadere toelichting wordt verwezen naar het vaststellingsbesluit. Dit is het besluit waarmee de gemeenteraad dit bestemmingsplan heeft vastgesteld.

Inleidende regels

Dit hoofdstuk bestaat uit de begripsbepalingen en wijze van meten. Aansluiting is allereerst gezocht bij de door de SVPB2008 voor bestemmingsplannen bindend voorgeschreven begripsbepalingen en wijze van meten. Voor de uniformiteit en inzichtelijkheid zijn deze overgenomen in dit bestemmingsplan. Daarna zijn de begrips- en meetbepalingen zoveel mogelijk aangevuld met de bepalingen die de gemeente Rhenen standaard hanteert. In relatie tot de bestemmings- en algemene regels zijn deze tenslotte, waar nodig dan wel gewenst, aangepast en verder aangevuld.

Algemene regels

Regels die algemeen van toepassing zijn op de bestemmingen uit hoofdstuk 2, zijn in hoofdstuk 3 van de regels opgenomen. Het betreft de anti-dubbeltelregel en algemene gebruiks-, afwijkings-, wijzigings- en procedureregels. Deels zijn het standaardregels overgenomen uit het Besluit ruimtelijke ordening. Voor het overige is zoveel mogelijk aansluiting gezocht bij de regels uit het bestemmingsplan Buitengebied 2010 (voorontwerp) en het bestemmingsplan Klein Prattenburg (vastgesteld plan). Verder wordt, waar noodzakelijk, in deze regels verwezen naar de relevante artikelen uit de Wet ruimtelijke ordening.

Overgangs- en slotregels

De overgangs- en slotregels volgen rechtstreeks uit het Besluit ruimtelijke ordening (Bro).