Dorpshart Renswoude

Artikel 12 Algemene afwijkingsregels

12.1 Grenzen en aanduidingen

Het bevoegd gezag kan, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de regels in het bestemmingsplan ten behoeve van:

• a. het afwijken van bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is in verband met de uitmeting van het terrein en er geen dringende redenen zijn die zich tegen de afwijking verzetten, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen in het plan is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt;
• b. het afwijken van bouwgrenzen en overige aanduidingen in het horizontale vlak, niet zijnde bestemmingsgrenzen, indien en voor zover afwijking noodzakelijk is uit een oogpunt van doelmatig gebruik van de grond, mits de afwijking ten opzichte van hetgeen in het plan is aangegeven niet meer dan 2,5 m bedraagt.

12.2 Algemeen

Het bevoegd gezag kan door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan ten behoeve van het afwijken van de voorgeschreven goothoogte, bouwhoogte en oppervlakte van gebouwen, afstand tot perceelsgrenzen en overige maatvoering, eventueel met overschrijding van de bebouwingsgrens, mits deze afwijkingen niet meer bedragen dan 10 % van de in het plan voorgeschreven maatvoering, het beoogde stedenbouwkundig beeld niet wordt geschaad en er geen dringende redenen zijn die zich hiertegen verzetten.

12.3 wro-zone - ontheffingsgebied 1

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 1' door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 3.2.2 sub c teneinde binnen het aanduidingsvlak maximaal 15 gestapelde woningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.

12.4 wro-zone - ontheffingsgebied 2

Het bevoegd gezag kan ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 2' door middel van het verlenen van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 4.2.2 sub c teneinde binnen het aanduidingsvlak maximaal 10 woningen toe te staan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.