3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. detailhandel, met dien verstande dat:
-
1. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', een supermarkt is toegestaan;
-
2. er niet meer dan één supermarkt is toegestaan;
-
3. de bruto-vloeroppervlakte van de supermarkt niet meer dan 1350 m² mag bedragen;
-
b. dienstverlening;
-
c. horeca, met inachtneming van het volgende;
-
1. binnen deze bestemming zijn uitsluitend horecabedrijven uit horecacategorie 1 toegestaan;
-
2. de vloeroppervlakte van horecavoorzieningen mag niet meer bedragen dan 250 m²;
-
d. maatschappelijke voorzieningen;
-
e. wonen, met dien verstande dat:
-
1. wonen uitsluitend is toegestaan op de verdieping(en) boven de begane grondbouwlaag;
-
2. woningen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden';
-
f. bovenstaande centrumfuncties, met uitzondering van wonen, zijn uitsluitend toegestaan op de begane grondbouwlaag, met dien verstande dat ondergeschikte functies op de verdieping of in de kelder zijn toegestaan als niet-zelfstandig onderdeel van de functie op de begane grond;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals terrassen, tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden e.d.
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
Uitsluitend zijn toegestaan gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, die ten dienste staan van deze bestemming.
3.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak', met dien verstande dat loopbruggen tussen gebouwen ook zijn toegestaan buiten het bouwvlak;
-
b. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding "maximale bouwhoogte (m)" is aangegeven;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' mag het aantal woningen niet meer bedragen dan aangegeven;
-
d. de gevel die evenwijdig aan de Dorpsstraat en ter plaatse van of evenwijdig aan de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-dove gevel' wordt gerealiseerd, dient als dove gevel te worden uitgevoerd;
-
e. het bepaalde onder d is uitsluitend van toepassing indien en voor zover de bedoelde gevel van de betreffende bouwlaag onderdeel is van een geluidsgevoelig object.
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag vóór (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer bedragen dan 1 m;
-
b. de bouwhoogte van erfafscheidingen mag achter (het verlengde van) de voorgevel van het hoofdgebouw niet meer bedragen dan 2 m;
-
c. de bouwhoogte van licht- en vlaggenmasten mag niet meer dan 5 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - borstwering' is bovenop het gebouw een borstwering toegestaan met een maximale bouwhoogte van 2 m, waarbij voor de berekening van de bouwhoogte van het bouwwerk de bovenzijde van het onderliggende gebouw wordt aangemerkt als 'maaiveld'.