Buitengebied herziening

Artikel 10 Horeca

10.1 Bestemmingsomschrijving

10.2 Bouwregels

10.2.1 Bedrijfsbebouwing en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, binnen het bouwvlak

10.2.2 Bedrijfswoning

10.2.3 Buiten het bouwvlak

10.3 Ontheffing van de bouwregels

10.3.1 Vergroten maximale bebouwingsoppervlakte gebouwen en overkappingen

10.3.2 Vergroten bedrijfswoning

10.4 Gebruiksregels

10.5 Ontheffing van de gebruiksregels

10.5.1 Ontheffing ten behoeve van mantelzorg

10.6 Wijzigingsbevoegdheden

10.6.1 Wijzigen bestemming naar Wonen

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Horeca' wijzigen in 'Wonen' en in combinatie daarmee tevens lid 29.2 onder a wijzigen , mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• a. aangetoond moet zijn dat het horecabedrijf is beëindigd;
• b. de wijziging in de bestemming 'Wonen' omvat het gehele bestemmingsvlak, waarbij het aantal woningen niet mag worden vergroot;
• c. bij wijziging van de gronden met de aanduiding ´ zonder bedrijfswoning uitgesloten´ mag ten hoogste één woning worden gebouwd, mits vooraf vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van de bebouwing, die als bijgebouwen bij de woning kunnen, en gezien de maximale oppervlaktebepalingen, mogen worden aangemerkt;
• d. de oppervlakte van de te slopen bedrijfsbebouwing als bedoeld onder c bedraagt ten minste 1.000 m², met inachtneming van hetgeen onder e is bepaald;
• e. cultuurhistorisch waardevolle bebouwing mag niet worden gesloopt;
• f. bij wijziging van de gronden zonder de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' mag ten hoogste het aantal bestaande woningen worden gebouwd/gehandhaafd, mits vooraf vaststaat dat binnen het betreffende bouwvlak alle voormalige (agrarische) bedrijfsgebouwen worden gesloopt, met uitzondering van bebouwing tot maximaal 80 m2 per woning, die als bijgebouwen bij de woning worden aangemerkt, met inachtneming van hetgeen onder e is bepaald; wijziging van lid 29.2 onder a is uitsluitend toegestaan in geval van sloop van bedrijfsgebouwen als bedoeld onder c en d, waarbij deze wijziging is gericht op het verminderen van de maximaal toelaatbare oppervlakten van bestaande bouwwerken voor het betreffende perceel met de oppervlakte aan bebouwing die wordt gesloopt;
• g. wijziging leidt niet tot onevenredige aantasting van de gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.