Dorp

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangemerkt als categorie 1 of 2;
• b. garagebedrijf, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - garagebedrijf';
• c. opslag, ter plaatse van de aanduiding 'opslag';

en bovendien voor:

• d. wegen met bijbehorende paden en bermen,
• e. groen-, parkeer- en overige voorzieningen,
• f. nutsvoorzieningen, ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening', en
• g. watergangen en -partijen.

Onder bedrijven als bedoeld onder a, zijn niet begrepen:

• 1. detailhandelsbedrijven;
• 2. bedrijven die krachtens artikel 2.1, lid 3, van het Besluit omgevingsrecht zijn aangewezen als inrichtingen die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 5.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

• a. niet voor bewoning bestemde gebouwen, zoals bedrijfs- en nutsgebouwen,
• b. in ieder bestemmingsvlak ten hoogste één bedrijfswoning en daarbij behorende aan- of uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' geen bedrijfswoning is toegestaan;
• c. andere bouwwerken, zoals palen, masten, verkeers-, reclame- en andere tekens, technische installaties en erf- of perceelafscheidingen.

5.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in lid 5.2, gelden de volgende eisen:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag op bij eenzelfde bedrijfsvestiging behorende gronden ten hoogste 100% bedragen of zoveel als ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' of 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' is aangegeven;
• c. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van ten minste 3 m tot de zijdelingse perceelsgrens van de bij de betreffende bedrijfs- of andere vestiging behorende gronden;
• d. de goothoogte en bouwhoogte van bedrijfsgebouwen als bedoeld in lid 5.2 onder a mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot-, bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)', 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
• e. de goothoogte en bouwhoogte van een bedrijfswoning mag niet meer dan 6 m respectievelijk 9 m bedragen;
• f. de inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer dan 750 m³ bedragen;
• g. de goothoogte van bijgebouwen, aan- en uitbouwen bij een bedrijfswoning mag niet meer dan 3 m bedragen;
• h. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
palen, masten, verkeerstekens, technische installaties:	12 m
erf- of perceelafscheidingen:	2 m
overkappingen, luifels en overige andere bouwwerken:	5 m

5.3 Afwijken van de gebruiksregels

5.3.1 Andere bedrijven

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.1, ten behoeve van andere bedrijven, mits deze, gezien de gevolgen daarvan voor de omgeving, redelijkerwijs kunnen worden gelijkgesteld met bedrijven die op de betreffende plaats zijn toegestaan krachtens lid 5.1.

5.3.2 Detailhandel

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd een omgevingsvergunning te verlenen in afwijking van het bepaalde in lid 5.1, onder 1, ten behoeve van het vestigen van:

• a. detailhandelsbedrijven met detailhandel in brand- en explosiegevaarlijke stoffen, auto's, boten, caravans, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen, met bijbehorende uitstalruimten;
• b. detailhandelsbedrijven met een noodzakelijkerwijs grote brutovloeroppervlakte vanwege de omvang en de aard van de daarin gevoerde artikelen, te weten in tuincentra gebruikelijke artikelen, keukens, sanitair, woninginrichting waaronder begrepen meubels, een en ander inclusief bouwmarkten met een brutovloeroppervlakte van ten minste 1.500 m².

5.4 Wijzigingsbevoegdheid

5.4.1 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze voorschriften deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt te wijzigen:
het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en soorten opslag en installaties en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, opslagen en installaties, voor zover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven, opslagen en installaties hiertoe aanleiding geven.