Dorp

4.1 Algemeen

Allereerst is het van belang om vast te stellen dat dit bestemmingsplan voor het dorp Renswoude conserverend van aard is. De gebieden langs de Dorpsstraat, het beschermd dorpsgezicht, de woonbuurten uit de jaren 60-70 en de woonbuurt Spikhorst zijn reeds volledig ontwikkeld. Alleen de meest recente uitbreiding van Renswoude, genaamd Beekweide, is nog in ontwikkeling. De toekomstige invulling van Beekweide is echter al in plannen vastgelegd. Voor de nog niet ontwikkelde delen worden de bouwmogelijkheden in dit bestemmingsplan één op één overgenomen.
Naast de bouwplannen voor Beekweide zijn er geen andere concrete bouwplannen die in dit bestemmingsplan voorzien zijn van een directe bouwtitel. Wel zijn voor het terrein van basisschool De Borgwal aan de Lijsterbeslaan en de gronden behorende bij Dorpsstraat 44-46 wijzigingsbevoegdheden opgenomen. Met gebruikmaking van deze wijzigingsbevoegdheden kan het bestaande gebruik van deze locaties in de toekomst wijzigen.
Met uitzondering van de nieuwe wijk Beekweide en de twee wijzigingsgebieden is het doel van dit nieuwe bestemmingsplan om de bestaande situatie zoveel mogelijk vast te leggen. Toekomstige ontwikkelingen worden pas in het bestemmingsplan opgenomen zodra deze min of meer onomstreden zijn.

Het bestemmingsplan is in eerste instantie gericht op het bieden van een actueel en eenduidig juridisch-planologisch kader voor het gehele plangebied. Inhoudelijk gaat het plan in op de bestemmingsregelingen voor bestaande woonwijken, openbaar gebied, voorzieningen, water-, groen-, en verkeersstructuren. De juridische vertaling van het plan in de vorm van regels is in hoofdstuk 6 beschreven.

Voor het plangebied zijn momenteel meerdere bestemmingsplannen geldend. Binnen deze verschillende bestemmingsplannen zijn verschillende rechten opgenomen voor de bewoners en gebruikers van het plangebied. Om te voorkomen dat deze rechten worden ingeperkt vloeien de regels van dit nieuwe bestemmingsplan voort uit deze geldende bestemmingsplannen. De geldende plannen waar de juridische basis voor het plangebied in vastgelegd is zijn dan ook een belangrijke informatiebron.

Het bestemmingsplan dient naast het bieden van een duidelijk kader voor de gebruikers ook aan te sluiten bij het relevante geformuleerde ruimtelijk beleid. In hoofdstuk 3 is per beleidsstuk kort aangegeven in welke mate een beleidsstuk verband houdt met het bestemmingsplan. Uit deze paragrafen blijkt dat het bestemmingsplan correspondeert met het relevante rijks-, provinciale, regionale en gemeentelijke beleid.