Dorp

Artikel 29 Algemene wijzigingsregels

29.1 Algemene wijzigingen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, voorzover daaraan behoefte bestaat en zulks het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling van het in het plan begrepen gebied niet schaadt, de ligging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen te wijzigen zodanig, dat:

• a. de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot, en
• b. geen van de grenzen met meer dan 10 m wordt verschoven.

29.2 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage als volgt te wijzigen:
het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en soorten opslag en installaties en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, opslagen en installaties, voorzover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven, opslagen en installaties hiertoe aanleiding geven.

29.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

29.3.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Maatschappelijk' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin' met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. het aantal woningen mag niet meer dan 60 bedragen;
• b. de woningen mogen in grondgebonden en gestapelde vorm worden gebouwd;
• c. de goothoogte en bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 6 m respectievelijk 10 m;
• d. het bepaalde in artikel 13 (Tuin) en artikel 16 (Wonen) is van overeenkomstige toepassing.

29.3.2 Voorwaarden

Burgemeester en wethouders gaan alleen tot wijziging over indien:

• a. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
• b. er geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu en de stedenbouwkundige structuur ontstaan of kunnen ontstaan;
• c. de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed;
• d. voldaan wordt aan de milieuhygiënische eisen die aan de bodem en de geluidsbelasting worden gesteld.

29.4 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

29.4.1 Bevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2':

• a. het type bebouwing te wijzigen van 'twee-aaneen' in een ander type grondgebonden woning of in gestapelde woningen;
• b. de bestemming 'Wonen' te wijzigen in de bestemmingen 'Maatschappelijk', 'Horeca' of 'Bedrijf' voor bedrijven die in de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangemerkt als categorie 1 of 2, of een combinatie van deze bestemmingen;

met inachtneming van de volgende bepalingen:

• 1. het aantal woningen mag niet meer dan 15 bedragen;
• 2. de goothoogte en bouwhoogte van bebouwing mag niet meer bedragen dan de bestaande hoogten;
• 3. het bepaalde in de artikelen 16 (Wonen), 5 (Bedrijf), 9 (Maatschappelijk) of 8 (Horeca) is van overeenkomstige toepassing.

29.4.2 Voorwaarden

Burgemeester en wethouders gaan alleen tot wijziging over indien:

• a. de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;
• b. er geen onevenredig nadelige gevolgen voor het woonmilieu en de stedenbouwkundige structuur ontstaan of kunnen ontstaan;
• c. de parkeerbalans in de directe woonomgeving niet onevenredig nadelig wordt of kan worden beïnvloed;
• d. voldaan wordt aan de milieuhygiënische eisen die aan de bodem en de geluidsbelasting worden gesteld.