Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Wijziging naar 'Bedrijventerrein' in 'wro-zone - wijzigingsgebied 1'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, voorzover daaraan behoefte bestaat, de bestemmingen van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein', met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin' gelegen op één en hetzelfde perceel worden gewijzigd in de bestemming 'Bedrijventerrein', waarbij de bestaande woning wordt aangeduid als 'bedrijfswoning';
-
b. in het nieuwe bestemmingsvlak 'Bedrijventerrein ' worden dezelfde aanduidingen betreffende categorie en bouwhoogte aangegeven als aangegeven in het direct aangrenzende bestemmingsvlak 'Bedrijventerrein';
-
c. burgemeester en wethouders bepalen per geval van wijziging de ligging van de bouwgrenzen, waarbij aansluiting wordt gezocht bij de bouwgrenzen van de omliggende bedrijfspercelen;
-
d. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bebouwing mogen door de wijziging niet onevenredig worden aangetast;
-
e. het bepaalde in artikel 5 (Bedrijventerrein) is van toepassing.
21.2 Wijziging naar 'Wonen' en 'Tuin' in 'wro-zone - wijzigingsgebied 2'
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, voorzover daaraan behoefte bestaat, de bestemming 'Bedrijventerrein' van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemmingen 'Wonen' en 'Tuin', met inachtneming van de volgende bepalingen:
-
a. binnen de nieuwe bestemming 'Wonen' is ten hoogste één woning toegestaan;
-
b. de naar de weg gekeerde bouwgrens van het bouwvlak van de woning wordt in principe gesitueerd in de voorgevelrooilijn van de Dorpsstraat;
-
c. de aanwezige bedrijfsbebouwing wordt gesloopt;
-
d. op geen van de gevels van de woning mag, bij voltooiing, de geluidsbelasting vanwege een weg de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder overschrijden;
-
e. het bepaalde in de artikelen 12 (Wonen) en 9 (Tuin) is van toepassing.
21.3 Algemene wijzigingen
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, voorzover daaraan behoefte bestaat en zulks het belang van een goede ruimtelijke ontwikkeling van het in het plan begrepen gebied niet schaadt, de ligging van grenzen van bestemmings- en bouwvlakken en aanduidingen te wijzigen zodanig, dat:
-
a. de geldende oppervlakte van de bij wijziging betrokken vlakken met niet meer dan 10% wordt verkleind of vergroot, en
-
b. geen van de grenzen met meer dan 10 m wordt verschoven.
21.4 Wijziging bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de van deze regels deel uitmakende bijlage Staat van Bedrijfsactiviteiten als volgt te wijzigen:
het toevoegen en schrappen van soorten bedrijven en soorten opslag en installaties en het veranderen van de categorie-indeling van soorten bedrijven, opslagen en installaties, voorzover veranderingen in de bedrijfsvoering en de milieugevolgen van soorten bedrijven, opslagen en installaties hiertoe aanleiding geven.