Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 Wro-zone - wijzigingsgebied-1
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied-1' de bestemming 'Wonen' wijzigen in die zin dat een bouwvlak kan worden opgenomen, met dien verstande dat:
-
a. er binnen het bouwvlak ten hoogste 2 woningen zijn toegestaan;
-
b. de maximale goot- respectievelijk bouwhoogte 6m/10m bedraagt;
-
c. de afstand van een woning tot de zijdelingse perceelsgrens tenminste 2,5m bedraagt;
-
d. een woning niet de voorgevelrooilijn van de naastliggende woningen mag overschrijden;
-
e. er door middel van onderzoek dient te zijn aangetoond dat er geen milieuhygiënische belemmeringen zijn.
11.2 Wro-zone - wijzigingsgebied-2
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van de aanduiding 'Wro-zone - wijzigingsgebied-2' de bestemming in 'Wonen-1' wijzigen in de zin dat er gebouwen worden toegestaan, met dien verstande dat:
-
a. er ten hoogste 1 woning is toegestaan;
-
b. de maximale goot- respectievelijk bouwhoogte 4m/9m bedraagt;
-
c. een woning niet de voorgevelrooilijn van de naastliggende woningen mag overschrijden en er overleg plaatsvindt met de waterbeheerder ten aanzien van de situering;
-
d. wijziging slechts is toegestaan indien aangetoond wordt dat de aanwezige geurhinder voldoet aan de ter plaatse geldende geurnorm dan wel niet langer aanwezig is.