Cabauw - Uitbreiding

5.3 Dubbelbestemmingen

Waarde - Archeologie
Naar aanleiding van het archeologisch onderzoek (zie paragraaf 4.1) is voor de uitbreidingslocatie de hoge archeologische verwachtingswaarde veranderd in een lage verwachtingswaarde. Voor deze gebieden is een beschermende regeling in het kader van dit bestemmingsplan niet meer nodig.

Voor het resterende deel van het plangebied, waaronder de inbreidingslocatie, blijft zonder aanvullend onderzoek de verwachtingswaarde hoog. Deze gebieden worden beschermd door het geven van de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie". Binnen deze bestemming is een aanlegvergunningplicht voor bepaalde werken en werkzaamheden opgenomen. Tevens geldt een rapportageplicht en een verplichting tot het treffen van technische maatregelen. Hierdoor wordt het behoud van mogelijk aanwezige monumenten in de bodem gekoppeld aan een reguliere bouwvergunning.
Voor de gebieden met de dubbelbestemming "Waarde - Archeologie" geldt dat grondwerkzaamheden tot een oppervlakte van 100 m2 en tot 1,5 m beneden maaiveld zonder aanlegvergunning mogelijk zijn. Binnen deze dubbelbestemming is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee de dubbelbestemming bij het verkrijgen van nadere informatie verschoven kan worden.

Waterstaat - Waterkering
De waterkerende functie is in het bestemmingsplan geregeld door middel van de dubbelbestemming "Waterstaat - Waterkering". Deze bestemming omvat de dijk, en is gericht op de bescherming en instandhouding van de waterkering en de waterbeheersing.
In de regels is bepaald dat in principe alleen gebouwd mag worden volgens de van kracht zijnde bestemming op deze gronden, mits de belangen van de waterkering zich daartegen niet verzetten.
Bouwen ten behoeve van een van kracht zijnde bestemming is pas mogelijk nadat burgemeester en wethouders ontheffing hebben verleend. In de regels is bepaald dat de gemeente daarbij het advies inwint van het waterschap. Op deze manier kan van geval tot geval worden bekeken of het bouwwerk geen gevaar oplevert voor de waterkering. Daarnaast is een vergunning van het waterschap (Keurvergunning) nodig.