3.4.1 Masterplan Natuurlijk! Wonen in het Valleipark (2005)
In 2005 is in opdracht van de gemeente Leusden het Masterplan 'Natuurlijk! Wonen in het Valleipark opgesteld. Op 22 december 2005 is het Masterplan vastgesteld door de gemeenteraad. De in dit Masterplan opgenomen gegevens als het aantal woningen en beeldkwaliteit hebben als uitgangspunt gediend voor dit bestemmingsplan. Dit Masterplan vormt een belangrijk tussenstation op weg naar de realisatie van het Valleipark. Het plan geeft aan hoe de gemeente Leusden deze woningbouwlocatie wil vormgeven en welke randvoorwaarden zij stelt aan de verdere realisatie. Zo moet woningbouw in het Valleipark netto 7 miljoen euro opleveren met een woningbouwprogramma van circa 170 woningen en de wijk moet goed aansluiten op het landschap. Verder staan de volgende aspecten centraal:
- het naar binnen halen van het open landschap;
- kansen creëren voor de natuur;
- een herkenbare Liniedijk met open doorzichten naar het landschap;
- wonen in harmonie met het landschap;
- een heldere ontsluiting van het gebied;
- het maken van een sociaal veilige woonbuurt;
- het verankeren van de buurt aan de aangrenzende buurten;
- menging van verschillende doelgroepen in het gebied.
De visie uit het Masterplan vormt een belangrijke basis voor het voorliggende bestemmingsplan. De hoofdlijnen van het Masterplan zijn opgenomen in hoofdstuk 4. Voor een volledige weergave van de visie uit het Masterplan wordt verwezen naar het Masterplan Natuurlijk! Wonen in het Valleipark.
3.4.2 Visie 2010: Bouwen aan een krachtig Leusden
De gemeente Leusden heeft een ontwikkelingsvisie opgesteld, waarin de hoofdlijnen zijn aangegeven voor de ontwikkelingsrichtingen op het gebied van wonen, werken en welzijn. Een vitaal Leusden wordt daarbij vooropgesteld waarbij het sociale en culturele welzijn, de ruimtelijke ontwikkeling, economie, verkeer en vervoer en het landelijk gebied belangrijke aspecten zijn.
De visie kan op hoofdlijnen als volgt worden samengevat:
- Op sociaal en cultureel vlak streeft men naar een krachtige en zelfstandige samenleving. Het behoud en de verbetering van maatschappelijke kwaliteiten is van groot belang. Dit wil zeggen dat actief ingespeeld moet worden op de veranderende samenstelling van de bevolking;
- Leusden wil zich inzetten voor behoud en de verbetering van de ruimtelijke kwaliteit. Onder ruimtelijke kwaliteit wordt een gevarieerd woonmilieu met stedelijke voorzieningen in een landelijke omgeving verstaan;
- Benadrukking van de ligging in de overgang tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei met een actieve oriëntatie op het buitengebied;
- Doelstellingen zijn onder meer het terugdringen van het woningtekort en het zorgvuldig afbouwen van de randen van Leusden;
- Daarnaast wil men de kwaliteit van het buitengebied versterken. De ontwikkeling van de natuur- en milieukwaliteit in aantrekkelijke landschappen staat voorop, onder meer door het realiseren van ecologische verbindingszones. Voorts wenst men verbreding van de activiteiten in het buitengebied. Naast (duurzame en biologische) landbouw worden landschapsonderhoud en recreatief medegebruik nieuwe inkomstenbronnen in het landelijk gebied. Ten slotte verdienen het openbaar vervoer en het winkelcentrum aandacht.